好房網News記者戴鈺純／綜合報導
從最新公布的國泰房地產指數發現，第三季全台房價比前季上漲4.05％，每坪已達31.96萬元，其中，新北市平均每坪40.95萬元，接近2013年第四季波段高點；且從內政部近一年的實價登錄資料顯示，大樓及公寓平均單價最高的行政區前三名皆落在永和區、中和區及板橋區。
公寓部分，永和區每坪平均40萬、板橋區36.4萬、中和區35.1萬；大樓（含華夏）的平均單價前三名，為永和區50.6萬／坪、板橋區49.5萬／坪、中和區44.4萬／坪。
進一步觀察實價登錄資料，統計自109年9月至110年8月，且排除屋齡兩年內、樓層一樓與親友交易之成交資料，房屋平均價位（含大樓、華廈、公寓、套房），永和區最高單價路段落在仁愛路57.7萬／坪、永和路二段51.3萬／坪、中和路50.1萬／坪。板橋區最高單價路段落在文化路一段69.8萬／坪、新府路62.3萬／坪、中山路一段61.2萬／坪。中和區最高單價路段為中和路52.5萬／坪、捷運路52.1萬／坪、宜安路50.4萬／坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，這些路段房價走高，甚至後況延燒都不意外，如永和區的仁愛特區路段、中和區的四號公園周邊，以及板橋區的新板特區等，均為熱門房市耳熟能詳的區塊，高價宅都來到單價六七字頭，未來除非大環境崩壞，否則也沒什麼走弱空間，若民眾預算有限，自然往外圍走，或是熱門捷運站點的下一兩站，離熱鬧生活圈不算太遠。
陳炳辰點出，像是中和區可向景平站、秀朗橋站找屋，板橋區則可看看江翠重劃區的華江橋一帶，不過永和區因腹地小，住宅價格均走高，可能得以屋齡稍高的產品價碼才見親民。
至於大家最關切的，莫過於是否有價格下修的社區可撿便宜？陳炳辰認為，目前房市走夯，能買到平實、合乎行情的物件已不容易，且如新板特區出現價格下修，大多是高級住宅，價位可能是由單坪八字頭來到七字頭，還有的是大坪數、高總價，不見得是一般民眾得以負擔，建議小資族不必浪費太多時間在過於高價的區塊找屋，羊毛出在羊身上，這類蛋黃區要有低價物件也是不少瑕疵。
陳炳辰補充，中永和、板橋都算是大台北居住環境穩定的地帶，除非是外圍、山區、老舊社區偏多、工業用地處，或是在地有嫌惡設施，房市價量表現才可能偏弱，在知名建商的新建案不斷搶進，房市整體環境也走強下，可說都沒有回頭空間，後況只會強不會弱，有心購屋的民眾確實在預算上得有心理準備。
