好房News記者馮牧群╱綜合報導
少子化危機一年比一年嚴重，今年大專院校學生缺額率已突破兩成，眼看將來問題可能持續惡化，不少招不到學生的私校面臨存廢抉擇，學者建議，採行退場機制的私校，政府可主導閒置校地轉為地方公益設施或社會住宅使用，不失為增進居住正義的好方法。
私校退場後的閒置校舍，可利用作為社區公益設施，此圖僅為示意。（好房News記者陳韋帆攝影）
據教育部統計處調查，102學年度161所大專院校核定招生名額33萬4147人，較前一學年度減少約3300人；缺額人數6萬5400人中，有93.5都是私立學校，比前一學年度多出萬人以上，導致缺額率（缺額人數╱招生名額，再乘以100％）超過兩成。
另外，夜四技與五專缺額持續增加，二技、二專則快速萎縮，不僅招生名額少，缺額更在三成以上，招生成效不彰的私立大專院校，退場機制的需求迫切。部分私校退場後，面臨校地、校舍處置問題，依現行法令，學校用地若未經過使用分區變更，不可改建做為住宅或商業使用，因此應無財團圖利的疑慮。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，退場機制可分為雙北市與其他縣市兩層面探討；在北部都會區，不妨活化為社會住宅，增加平價住宅供給，也呼應中央政策，至於外縣市，開發社會住宅效益不高，與其花錢、花時間將現有校舍拆除重建，不如回歸當地生活需求，稍加整理作為社區活動中心、圖書館或安養院等公益用途。
莊孟翰說，透過私校土地、校舍活用，鼓勵地方民眾在地居住，能改善都市擁擠現況。他建議，政府應著手輔導協助私校併校，並將多餘的中小學預定地重新檢討使用規劃。
