蓋社會宅解決高房價？　學者、專家打臉是「願景」

許多大台北地區的民眾把解決居住問題的希望放在社會住宅上，但期待恐怕會落空，房產專家紅色子房表示，雙北市缺乏興建社會住宅的資金和土地，且大型建設往往會有進度緩慢的問題；而學者莊孟翰也分析，台北市並沒有足夠面積的土地，建議政府先想辦法運用租金或利息補貼，讓現有的房子發揮最大的利用。

 

專家和學者指出，社會住宅恐無法在雙北地區大量興建。圖為永和秀朗派出所的青年社會住宅。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

 

透過社會住宅來降低房價的政策效果恐怕不會如預期中有效，淡江大學產經系教授莊孟翰在公視新聞表示，若以10年要興建3萬4千戶社會住宅為例，一年就要蓋出3千4百戶，如果一個工地能蓋到100戶，3萬4千戶的話等於需要34個工地，台北市恐怕沒有那麼大的空地。政府現階段不如補貼租金或利息，先讓現成的房子做最大的利用，接著再來考慮蓋合宜住宅和社會住宅。

 

抱持類似觀點的還有房產專家紅色子房，他向TVBS表示，目前雙北市各個參選人提出來的政見，絕大多數是以興建青年住宅為主軸，但這些想法比較偏向「願景」，因為政府缺乏資金和土地，加上大型開發案也容易碰上環保團體或環評的問題，這些都需要花費很長的時間去處理。