好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
台北晶麒位於台北市萬華區康定路上，所屬學區為老松國小，距離社區相當近，步行約2分鐘就能到，國小對面的老松公園，近期正進行改建工程，擴大公園範圍。
社區位處捷運西門站、龍山寺站之間，步行約6到10分鐘就能抵達，社區對面有直興市場，步行約5分鐘，可以到24小時營業的連鎖超市家樂福逛街採買，周邊也有多家銀行，交通及生活機能都相當便利。
台北晶麒外觀。圖／Google Maps
社區共規劃有兩棟建物，僅一樓為店面，租給銀行業者，總戶數共686戶。其中一棟建物格局坪數規劃，以13到16坪的套房產品為主。另一棟建物則以19到28坪的2房戶型、35到40坪的3房戶型，及48到59坪的4房戶型為主。其中套房及2房戶型占比最高，各佔社區總戶數的1/3。
社區公設比約36％，設施包含1樓的交誼廳、信箱區，2樓的餐廳、KTV、健身設備、電影院、交誼廳，另外還有頂樓的游泳池、SPA池、瑜伽教室、空中花園。公設種類相當多元，能滿足住戶不同需求。
房仲業者提到，社區管理嚴謹，採分層分棟管制，還有規定訪客可進入社區的時段，另外只要有設備需要修繕，管委會就會立即處理，在管理上相當用心，且管理費一坪僅約100元。
房仲業者表示，社區屋齡5年，一年交易量約20戶，2018年建商釋出餘戶時，曾出現5字頭成交單價，在建商餘戶售完後，價格就開始不斷攀升，加上受疫情影響，近年房市火熱，去年平均成交單價約落在65到66萬元，近期則有出現7字頭成交單價。
房仲業者提到，社區基地面積多達1100坪，總樓高36樓，高樓層景觀良好，加上社區管理嚴謹，公設種類也相當豐富，且總價在台北市算相對親民，2房戶型加1個車位總價約1700到1800萬元，獲得不少首購族青睞。
房仲業者表示，由於社區收租效益高，因此也會有投資客買來後出租，賺取租金收入，社區15坪套房租金每月約25000到28000元，附近坪數類似的產品租金則約落在15000到18000元。
