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北市跨區購房三重、蘆洲成夯點 這六條路是超熱買區

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好房NEWS記者陳倩雯/新北報導

三重、蘆洲毗鄰,與台北市僅一橋之隔,新北市三重地政事務所分析去年實價登錄資料發現,有2成不動產交易案件是台北市民跨區購置,分析因房價比較親民與台北市產生比價效應,健全生活機能及完善交通設施,吸引北市青壯族群置產。

三重地政事務所主任林圭宏表示,107年三重、蘆洲地區不動產高交易量,有近4成是外來客所購買,其中過半來自台北市,分別以士林區、中山區、大同區分佔前3名,顯示三蘆地區因地緣關係及房價水準受到台北市購屋族群所喜愛。

三重蘆洲地區購買人口分布。(圖/三重地政事務所)
三重蘆洲地區購買人口分布。(圖/三重地政所)

林圭宏表示,按照外來客購屋年齡層分析,以31至40歲青壯年客群佔3.5成最多,購屋標的以屋齡10年內房屋佔比超過5成為大宗,價格區間落在1000至2000萬之間,購屋熱點路段分布在三重區的重新路、三和路、中央北路,蘆洲區的三民路、民族路、中正路等捷運站周遭及生活機能成熟區域。

三重地政事務所也分析,107年整體三蘆地區購屋標的,屋齡以10年內佔比5.2成最受青睞,坪數以16至35坪佔比4.1成最受歡迎,房屋總價則以500至1500萬為最受購屋或換屋者喜愛。

三重地事務所表示,三蘆地區除生活機能健全,公共建設齊備,居家生活環境完善,最主要區內交通便利,高速公路、快速道路、多條公車及捷運線密佈連通往來各地,且串起雙北首環市鎮的捷運環狀線近期也獲審議通過,於三蘆地區共設有4座站點的環狀線,未來發展勢必讓三蘆房市交易充滿無限可能。



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