記者郭及天／台北報導
央行已放寬除豪宅外的房貸信用管制，房市交易量能否回穩，房仲業者認為，除了政經局勢的外部環境變化外，「房價下跌幅度能否較快到達買方滿足點」，才是交易量回穩的最大關鍵。
房價下跌的速度是成交的關鍵（好房網News記者張聖奕／攝影）
多家房仲業調查顯示，目前買賣方價格認知沒有明顯收歛，是交易難以擴量的主要因素。中信房屋第一季宅指數調查顯示，目前買賣出價及開價仍以「買方實價打八折出價、賣方實價加一成開價」為最大宗，不過今年以來有賣方開價漸趨合理，買方以實價八折出價者較上季增加的現象。
中信房屋副總經理劉天仁表示，買方以實價八折出價者較上季增加，顯示房價仍高，近年民眾收入成長的速度追不上房價上漲，買賣雙方在開價加一成、出價八折之間拉距。
永慶房產集團日前調查顯示，進場購屋理想價在「比實價登錄成交行情低20%以上」高達25%，其次為「比實價行情低15%~20%」的22%、「比實價行情低10%~15%」的21%，若以「比實價登錄成交行情低10%以上」來看，合計比重已達68%，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，顯示即使近一年多來房價已修正一成以上，但買方對降價仍有高度期待。
