好房網News記者林和謙／台北報導
《契稅條例》第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。近日有民眾詢問，將自有的房屋與妹妹的房屋交換，需要申報契稅嗎？財政部地方稅務局指出，交換有給付差額價金者，差額價款應依買賣契稅稅率課徵。
高雄市稅捐稽徵處表示，兩棟房屋互相交換，契稅的稅率為契價的2％，若等值交換，雙方按交換契稅稅率2%核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。
舉例來說，A先生與B先生各有房屋一棟，評定標準價格分別為200萬元及260萬元，兩棟房屋互相交換時，A先生給付給B先生差額60萬元，雙方辦理契稅申報，A先生應課徵契稅為7萬6,000元（200萬 × 2% +60萬 × 6%）；B先生應課徵契稅為40,000元（200萬 × 2%）。
另外，同一棟大樓內以共同使用部分型態登記的停車位、且已編號並登記者，住戶因需要而互換車位的位置時，只要交換後各自車位持分沒有增減，就可免申報繳納契稅。
高雄市稅捐稽徵處指出，依《契稅條例》第2條規定，因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得不動產所有權者，都應申報繳納契稅；交換車位取得所有權依規定應報繳契稅，不過若屬於同棟大樓相同車位建號且交換後持分無增減的情形，可視該交換單純屬停車位編號變更，並不屬移轉建物所有權行為，因此可免申報繳納契稅。
