好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價多年來持續上漲，民眾所得有沒太多提升下，讓許多年輕族群大嘆買房不易。內政部最新公佈今（2021）年第二季房價所得比及房貸負擔率，全國房價所得比為9.07倍，比去年同季上升0.41，全國平均房貸負擔率36.27%、超過房價可合理負擔範圍。在高房價、低薪情況下，讓許多已出社會工作的7、8年級生「望屋興嘆」，近期臉書粉絲團「提款反炒房聯盟」就有一名8年級生（民國80年代出生）的民眾分享親身經驗，他說自己的一個7年級家人在10年前購屋還算輕鬆，但過了10年、自己想買房時，卻已大不易。
台灣房價所得比高居世界前幾名，民眾所得幅度跟不上房價漲幅，讓許多人根本買不起、甚至放棄購屋念頭。今年第二季全國房價所得比9.07倍，民眾平均要不吃不喝9年才足以買下一戶房子，台北市與台北市更要不吃不喝超過10年，想在桃園、台中、台南、高雄買房，平均也要不吃不喝7～9年。此外，六都房貸負擔率全部破30%可合理負擔門檻，其他相當多縣市也超過30%的範疇，可說民眾購屋壓力極大、也難負擔。
這位8年級生分享自己的經歷，表示自己有個家人是7年級生、一般上班族，月薪2萬多元，10年前他25歲時，買了位於台中的3房2廳2衛的10幾年的中古華廈，總價200萬元，他自己準備了30幾萬、家人又幫忙出一點錢買下房子，月還款9000元。這位家人買房那年，該名8年級生15歲；過了10年後，這位8年級生25歲、存了40萬，從事業務工作，但一模一樣的房子，屋齡20幾年，價格卻從200萬變成400萬。
該8年級生指出，自己甚至現在賺的比當時那位家人還多，但現在自己40萬的存款買不起他的房子，以自備款來說，還要再多準備「一倍的頭期款」，房貸也還要再多「一倍的月還款」，他納悶著，是自己不努力多賺錢嗎？還是要抱怨晚10年出生？他希望政府、銀行能提出有效對策，逼退投資客進場炒作房地產，也希望薪資合理調整，否則好好工作只求有個安穩的家的願望卻如此困難，不想住在「沒有希望的鬼島」。
聯徵中心最新統計，今年第一季房貸數量最多的族群介於35～40歲，也就是7年級生，平均購屋總價破千萬；與2011年第一季相比，當時申請房貸最多的是當時的6年級生，以30至35歲族群買房最普遍，也可看出現今購屋年齡與10年前相比，7年級生更晚才買房，且購屋總價更高、房貸期數更久，加上少子化與高房價，因此購屋坪數越來越小、住得越來越「憋屈」。
現在低利率的環境下，不少建商慫恿著因利率低，要首購族、年輕人進場買房，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，因為建商要把存貨賣掉，才能繼續購地推案。癥結點其實是在個人負擔能力以及房價，若只負擔得起1千萬的房子，但卻買2、3千萬的，在每月房貸負擔上就很重、很辛苦；另外背負房貸20、30年期間，若中間利率又調高呢？若買預售屋，買方還要付工程期款、以及本身在外租屋的費用，負擔也會較大。除了購屋款，包括裝潢、添購家具也都是費用，必須考量。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚則說，房價長期以來持續高漲，但國人所得成長速度根本追不上房價，就算有優惠房貸方案而買房，也是讓更多人成為「屋奴」、背負數十年房貸。
