好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市從升格以來，移入人口增長，行政院主計總處近期發布每十年辦理一次的基本國勢調查，桃園市10年常住人口增加11.4%，為六都第一，短短10年內，桃園人口成長超過22.4萬人，總人口破227萬。而桃園市10年住宅量增幅18.4%，也是全國最高，戴德梁行估價及顧問服務部最高主管薛惠珍董事表示，因台北市高房價與高消費，迫使大量人口外移，而公共建設多元、重劃區域多的桃園，就成為民眾移居選擇。而八德住宅區將有一個土地標售案，基地位於八德區永豐路上，距離未來鐵路地下化的桃園醫院車站步行時間僅7分鐘。
隨著疫情趨緩，開發商積極進場搶地，尤其今年9月中桃園市政府辦理區段徵收土地標售，包括青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵收共49標土地，合計出脫38標，標脫金額達218.8億元，三個重劃區脫標率77.6％、溢價率近三成；其中中壢青埔青芝段 146 地號面積約 1,739 坪建地，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、容積單價達63.04萬元。此次標售共吸引150封有效標單。
戴德梁行資本市場部最高主管賴一毅董事表示，這次標售的3個重劃區都是位於捷運站旁，桃園市的交通系統軌道網絡將成形，吸引大量投資人積極進場，也顯示目前買方對土地需求強烈，對桃園未來房市很有信心。桃園市目前正處於建設高峰期，中央及地方政府投入大量資源，重大建設多，加上親民房價及重劃區優質生活環境，吸引人口持續移入。
戴德梁行也受託辦理桃園八德住宅區土地標售案，為已變更完成的第二種住宅區土地，基地位於八德區永豐路上，距離未來鐵路地下化的桃園醫院車站步行時間僅七分鐘，土地面積約5,719.16坪（第二種住宅區約5,366.29坪，道路用地及綠地用地約352.866坪），是桃園地區稀有大面積、完整街廓且產權單一的土地。
該基地旁為已開闢完成的公園及停車場，周邊是傳統永豐生活圈，沿街店面及商圈林立，更有永豐高中、新興高中、元智大學等教育設施及衛生福利部桃園醫院，生活機能完善。本標案預計今年11月24日開標，標售底價為33億元，土地單價約61.5萬元，容積單價僅需25.62萬元。
