好房News記者曾少甫／台北報導
台北市政府表示，為提供完善之軟體產業發展環境及配合南港展覽館、二代會展中心、捷運文湖及南港線等重大建設，85年公告發布「南港經貿園區特定專用區細部計畫通盤檢討案」，並劃定6個街廓為更新地區，其中位於南港軟體工業園區北側之R13街廓有超過八成土地擬訂都市更新事業計畫、R14全街廓已更新完成，整體結合產業、住宅、商業、公共開放空間系統等機能，引領老舊社區轉型。
南港軟體工業園區。（圖／翻攝自Google map）
南港經貿特定專用區內之R13、R14街廓，總面積約6公頃，土地使用分區為住宅區，開發完成後預計有1651戶住宅單元、111戶商業單元。透過都市計畫指定集中留設綠帶，並由公私合作開闢計畫道路後，再由個別開發商開闢連續之人行步道系統，結合都市計畫、都市設計及都市更新審議程序，由市府、地主、開發業者共同合作，塑造地區景觀特點及友善都市空間。
更新處表示，本地區在都市計畫規範、都市設計與都市更新審議的協助下，確保地主權益、完備公共空間、提供開發誘因，已成為解決老舊社區環境議題，並促進都市土地合宜利用的成功典範。R13及R14二街廓在辦理更新重建前，多為四、五層樓的老舊建築，產權複雜，亦多未留設公共空間，社區環境安全堪慮致使生活品質不佳。85年配合劃定為更新地區後，共有12案採都市更新方式開發，其中6件更新案已完工並取得使照，另外6件審議中更新案亦有1案已於102年8月20日核定。
更新處說明，R13、R14街廓更新案由公私部門共同開闢綠地與計畫道路，並透過設計集中留設公共空間；訂定開發時程規定以誘導地區開發，自91年起5年內需開發基地，第6年未開發則逐年減少法定容積率；訂定最小單元開發規模為2000平方公尺以符合開發規模效益；透過都市設計管制，形塑整體都市景觀及確保環境永續。有效引導都市更新開發時程，並已達到改善老舊公寓社區居住環境、提升生活品質的目標。
