好房網News記者林和謙／台北報導
央行在今（2021）年9月下旬再次祭出新的管制措施，包括民眾在特定地區第2戶購屋貸款無寬限期、購地貸款成數調降與工業區閒置土地抵押貸款成數也下調；對於央行的政策，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，央行總裁楊金龍很清楚市場、管控措施滾動式調整得很好，可說是「藥下得好」。
國內房地產這波熱潮，包括利率低、台商及資金回來、市場熱錢多…等因素，加上建商與業者頻喊原物料、營建成本上漲，房價也回不去了。楊金龍近日在立院進行業務報告時，對於房價有沒有可能回到一般民眾買得起的價位？他認為太難，一直以來都無法達到；楊金龍指出，必須針對需求面、供給面、制度面多管齊下健全房市，要有妥善住居政策讓弱勢族群也有房可住。
而國內這波房市熱主要從蛋白區的重劃區、科技園區開始熱起，顏炳立表示，因為科技業表現不錯、有賺錢，員工薪資水準也好，在房貸利率低、資金不少之下，許多科技業工作者都進場買房，有些人手頭更寬裕的還不只買一戶，可能買兩戶、三戶，除了自住，還可收租、置產。他說，這樣的園區周邊房市熱、蛋白重劃區熱，也讓投機客有機可乘、讓房價推漲。
顏炳立表示，楊金龍因為看到上述這些部分，因此針對六都包括新竹縣市，規定購買第二戶沒有寬限期，減少這些人買第二戶，「央行清楚市場狀況，採滾動式政策調整，很厲害」。顏炳立指出，現在房市很多是業者製造出來的行銷假象、哄抬與炒作，讓民眾以為賣得很好。
對於今年第4季市場，顏炳立指出，六都面積大、地段好的住商土地，價量會再寫新高，六都商辦市場也會續熱。他說，原物料、土地、建材都漲價，也給了建商漲房價的理由，建商怎可能便宜賣？因此想要等到房價降，買到低價屋，恐怕要等到「花也謝了！」
