好房網News記者林和謙／台北報導
國內屋齡超過30年以上的老宅很多，也讓危老都更風發酵，台北市都發局最新統計，全台北市危老審核由中山區70件榮登危老王，而參與中山區街廓翻新的開發者多是豪宅建案熟面孔，像是耕薪、東騰、寶徠等，尤其中山北路二段更是一線建商積極卡位的區位；近期忠泰、璞真以及吉美建設同步收割該區域都更案，總銷規模突破百億元，原街廓將脫胎換骨，成中山北路全新名宅聚落。
市調單位統計，台北市中山區中山北路二段93巷短短不到600公尺的距離，近期出現3大指標個案，分別是「忠泰旭美」、「中山•吉美」以及「璞真中山北路案」。吉美建設耕耘10多年的「中山•吉美」，位於中山北路二段93巷、錦州街街廓，原為數棟舊公寓及老華廈，透過危老程序後將於近期推案，居民已陸續搬遷，預計於今年底進行拆除工程，基地面積約520坪，建築規劃也從原先5～10層樓高度，拉高到地上24層地標型建築，並採SRC結構施工。
「中山•吉美」具備區位優勢，位於雙連站、中山國小站雙捷核心地段，擁有一巷住宅的寧靜生活品質，座落中山民權金融核心圈內，以中山北路門牌而言，開價上看百萬，預估總銷規模將站上50億元。
鍾情於中山區的忠泰建設近一年陸續傳出收購附近老透天，去年年底以近300萬元單價購入屋齡已久的透天厝，而近期推出的新案「忠泰旭美」座落於中山區中山北路二段93巷底，由日本建築師團紀彥設計外觀立面，規劃27、45坪中小宅。
至於「璞真中山北路案」基地位於中山北路二段、民生東路一段1巷、中山北路二段93巷圍起的街廓，土地屬第四種商業區，面積逾370坪，規劃23層大樓，總戶數63戶，目前舊建物群已圍起施工圍籬。
業者指出，中山北路二段、馬偕醫院商圈新建案地段行情都在單價120萬元以上，該區段有中山北路黃金門牌，且綠蔭大道又有官道的美譽，且近大型醫院的便利性，向來就有中高階買盤，包括自營商、企業主與在地客支撐，未來3大建商推案後，將讓周邊舊市容煥然一新。
