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水交社重劃區「這路段」房貸破1200萬 台南鬧中取靜2字頭房價  

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
台南南科讓房價衝高,讓在地民眾大嘆漲太兇;而台南許多重劃區中,鄰近台南中西區、東區市區精華帶的水交社重劃區,較為便宜的房價吸引首購族、小資族,不過因為有福地、殯葬設施等嫌惡設施,而有一些抗性,不過也民眾並不在意。金融聯徵中心最新統計,今(2021)年第二季水交社重劃區的「水交社路」,平均房貸破1,200萬元,也讓人好奇是何建案讓平均房貸額度頗高?
 
金融聯徵中心統計,水交社重劃區的「水交社路」今年第二季平均房貸達1,264.4萬元,申貸件數29筆、房屋平均鑑估值為1,617萬元,平均房貸成數近8成,平均房貸利率1.29%是全台南市各路段最低。
 
水交社重劃區的「水交社路」今年第二季平均房貸達1,264.4萬元,申貸件數29筆、房屋平均鑑估值為1,617萬元,平均房貸成數近8成。圖/google map
鄰近台南市區精華帶的水交社重劃區因較便宜的房價吸引首購族、小資族,雖然有福地、殯葬設施等嫌惡設施,不過對於不在意的人來說,此區房價依舊有吸引力。圖/google map
 
台慶不動產台南崇德加盟店表示,水交社重劃區多是新大樓建案,新案目前單坪均價落在2字頭初,成交約22萬、23萬左右,不少是小2房、小3房產品,加上總價較低,對於不在意福地的年輕首購族、小資族來說,仍會選擇在此購屋。
 
至於水交社路第二季平均房貸額度達1,264萬元,業者分析說,該路段因有台南在地知名建商推出50多坪至近70坪較大坪數的產品,開價也稍高一點,因此總價約在近1,600萬~1,800多萬,總價偏高,因此與房貸額度較高也有關。
 
水交社重劃區位於南區,是台南最小的重劃區,鄰近市區擁有生活機能優勢,鄰近的台南運動場與市立體育場提供良好的綠地休憩功能;該重劃區鄰近中西區、東區的市區精華區,到新光三越商圈只要3分鐘路程,距離市區近,但又保有一段距離,剛好可避開交通阻塞、擁擠及稍吵雜的生活空間,可說鬧中取靜,也成為市區人新的居住選擇區域。此外,此重劃區附近學區完整,包括新興國小、志開國小、大成國中、家齊女中、六信高中、台南高商,整體機能還不錯。
 

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