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央行6+2零寬限 資金暴衝低價區!基隆大案湧買盤

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好房網News記者蔡佩蓉/基隆報導
 
自去年新冠病毒疫情以來,因全球資金寬鬆、利率創史上新低,股市、房市景氣大好,加上原物料上漲的通膨疑慮,又掀起買房抗通膨議題,不動產也成了熱錢停泊的標的。雖然央行自去年底祭出相關法人、自然人貸款調控措施,近期對部分地區自然人新增第二戶無寬限期限制,資金也往房價基期相對低的地區,例如基隆市百億大案週末就掀起看屋人潮。
 
位於基隆德安交流道旁,總銷達180億元的「新橫濱」總銷,在今年9月初開案進行銷售,這也是基隆睽違多年,再現百億元大案,雖然是由前幾年「香格里拉」改名,但今年928檔推出,無疑也代表全台房市熱絡,北台灣房價基期較低的基隆,也跟上刷一波房價。
 
基隆大案「新橫濱」10月首個週末吸引不少賞屋客。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
基隆新橫濱。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
「新橫濱」也定調是專賣給首購族的建案,現場提到成交價落在每坪28、29萬元,2房25坪數為主力產品,不含車位總價帶約800萬元。面對9月24日開始施行的六都加新竹縣、新竹市,自然人第二戶貸款無寬限期,業者提到,反而無限制區看屋與買氣都提升。
 
甲山林廣告總經理張境在指出,9月初開案,至今銷售約1百戶,9成為自用客,這個案子也被定位首購族買得起的房子,尤其基地面積4.3萬坪,大型社區相當氣派,未來國光客運將在社區旁設站直達內湖五期、忠孝東路聯合報大樓與台北車站,對通勤上班族來說,更不用受轉乘之苦。
 
由於近期疫情趨緩,政府逐步降級解封,看屋民眾也出籠,張境在說,928檔期遇到央行限貸升級打炒房,但管制區外的建案,不僅不受影響,來客數反逆勢變多、能見度也大增。他更呼籲政府,不要透過標售土地推高房價,再祭出打房、增稅措施,「高房價不是我們願意的」,別讓房價愈打愈貴。
 
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