人氣 45936

「較低價」區都上漲!專家看旺新北房市

#地方 #地政局 #住宅價格指數 #低價區 #上漲 #捷運 #重劃區
好房網News記者林和謙/新北報導
 
去(2020)年國內對新冠肺炎疫情控制得宜,加上台商回流、資金湧入,以及貨幣寬鬆及低利率環境,都讓房市熱度推升,新北市也不例外;新北市地政局最新公佈去年第4季住宅價格指數,多數區域都呈現漲勢,專家指出,原本房價相對較低的區域,在自住、換屋與投資置產族群需求以及相關建設下,連帶拉升房價。
 
根據新北市地政局最新統計,去年10月至12月新北市整體住宅價格指數分別是108.81、109.68及110.46,且包括大樓價格指數與公寓價格指數,與去年第3季相較都是上漲。
 
新北市地政局公佈去年第4季住宅價格指數,多數區域都呈現漲勢,原本房價相對較低的區域都上漲。示意圖/新北市城鄉局
「新北市都市設計及土地使用開發許可審查收費標準」規定,主要是因應過往有建商為了在法定期限內保住建照,而將還需要審查的事項「胡亂」送件。圖/新北市城鄉局
 
淡水區去年11月住宅價格指數為106.08,新店區與汐止區去年12月指數分別是105.07及107.46,都是近5年高點;新北市地政局地價科長歐彥熙表示,淡水區的房價如淡海新市鎮,相對其他蛋黃行政區較為親民,因此吸引不少年輕族群與首購族在淡水購屋,加上輕軌、淡江大橋等建設與未來發展性,都讓房價往上微升;且在整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數107.93,較去年第3季上漲1.26%,達近5年來高點,與2019年同期相較上漲7.50%。
 
至於中永和與樹林三鶯區去年11月住宅價格指數分別為111.66、119.45;板橋土城、三重蘆洲及新莊區去年12月指數分別是108.66、108.72、110.94,都是2012年起有實價登錄統計以來的高點。歐彥熙指出,三峽北大特區近幾年的交易一直很穩定,加上三鶯線捷運建設興建中,帶動周邊像是樹林、鶯歌的房價也上漲。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,去年的房市熱度因利率低、房貸優惠方案、市場熱錢等因素推升,原本新北較低價區域像是土城、淡水、汐止、三鶯區域等在這波熱潮下,吸引自住、首購與換屋族進場,也抬升房市熱度及價格。
 
陳炳辰說,而新店、新莊、中永和等蛋黃區域,原本房價就較高,加上重劃區規劃、捷運建設、公共建設議題等,以及去年的房市熱下,也會吸引不少口袋深的投資置產族群進場,看好這些區域的未來性及保值度。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活