採訪╱鄭詠翰 攝影╱康仲誠、唐紹航
新北市緊鄰台北市，接收許多受高房價排擠而外移的人口，近年新北市幾個一線熱門區段房價演出大漲幅，甚至直追台北市。所幸，汐止、淡水與土城等地區因交通機能尚待改善，及鄰近工業區等因素，房價漲得慢，有利首購族下手。
汐止緊鄰北市南港、內湖與士林3區，地理位置不差，以中興商圈詢問度最高，永慶不動產汐止康寧加盟店店長楊彥宏指出，該商圈介於主幹道大同路與金龍湖風景區之間，商圈內屋齡10~20年大樓，每坪成交行情25~30萬元，相當於內湖、南港半價。
楊彥宏表示，民眾選購時應以社區管理優劣為主要考量，因為管理素質攸關房屋日後轉手的難易。東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊建議，首購族可選汐萬路或大同路三段周邊，屋齡25~30年公寓，每坪成交行情僅13~15萬元。
淡水區雖有捷運經過，但與市中心通勤時間過長，開車族又有塞車問題，同屋齡產品價格甚至不到鄰近北投區的一半。目前新成屋每坪20~23萬元的成交行情，仍屬相對低檔。
永慶不動產淡水北新加盟店店長郭宗賢表示，北新商圈因鄰近淡江大學，周邊物件不但適合自住，也具投資價植。東森房屋淡水加盟店經理鄧力昇建議，盡量挑選近學區的大樓產品，屋齡較新且方便子女就學。
土城區雖然交通機能優於前述2區，但區內幅員廣大、多為工業區且離北市較遠，地段條件影響房價。有巢氏房屋土城中央加盟店店長馬志明表示，捷運海山站周邊詢問度最高，周邊大樓每坪成交行情皆突破30萬元。
東森房屋土城捷運加盟店副總經理陳春諒表示，捷運頂埔站最快明年通車，目前周邊屋齡20~30年公寓每坪成交行情僅20~25萬元。未來遠雄建設有意在附近推造鎮案，可望推升房價。
位置：新北市汐止區伯爵街95、97巷
行情：每坪15~18萬元
坪數：8~60坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下1樓
公設比：20%
屋齡：13年
位置：新北市淡水區北新路
行情：每坪16~18萬元
坪數：37~55坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
公設比：14%
屋齡：15年
位置：新北市淡水區新市一路三段100巷17弄
行情：每坪22~24萬元
坪數：23~50坪
樓層：地上15樓、地下3樓
位置：新北市土城區學府路二段
行情：每坪35~43萬元
坪數：26~45坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下5樓
公設比：32%
屋齡：5年
聯絡交通：國道1號、3號、台5線、台鐵、台北市及新北市公車
主要機能：中興商圈、汐止站前商圈、汐科商圈、好市多、家樂福
熱門學區：
國小：秀峰、金龍國小
國中：秀峰、汐止國中
休閒去處：汐止老街、大尖山、五指山、金龍湖、夢湖、翠湖、石門峽、秀峰瀑布
未來發展：台鐵地下化工程
聯絡交通：台2線、台北市及新北市公車、捷運淡水線
主要機能：淡水站商圈、北新商圈、紅樹林商圈、竹圍商圈、家樂福
熱門學區：國小：淡水、鄧公、文化國小
國中：竹圍中學
休閒去處：淡水老街、漁人碼頭、紅毛城、滬尾砲台、紅樹林保護區
未來發展：淡海新市鎮開發計劃、捷運淡水線延伸段、淡江大橋興建工程、北側公路興建工程、芝投公路興建工程
聯絡交通：國道3號、台3線、65快速道路、台北市及新北市公車、捷運板南線
主要機能：中央商圈、裕民商圈、金城商圈、延吉商圈、家樂福、大潤發
熱門學區：國小：廣福、安和國小；國中：中正國中
休閒去處：承天禪寺、桐花公園、海山煤礦、永福岩
未來發展：頂埔科技園區開發計劃、捷運板南線延伸段
