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新竹房市 湳雅大潤發商圈 學區完善

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工商時報記者郭及天/台北報導
 
新竹市北區的湳雅大潤發商圈擁有湳雅大潤發、大魯閣廣場兩大商場,以武陵路、光華街、湳雅街為核心,號稱「北區最強商圈」,房價相較於竹北高鐵、新竹關埔等蛋黃區,僅約其6成房價,吸引不少園區及在地首購族。
 
台慶不動產新竹竹光匯豐加盟店店東彭啟亮表示,近年園區擴廠,就業機會大增,外來人口穩定成長,湳雅大潤發商圈更是蓬勃發展,獨特的地理優勢,涵蓋學區、商圈和交通,擁抱萬坪公園廣闊綠意,商家林立、生活機能完善,除了舊有的光華商圈外,旁邊金雅重劃區農地自辦重劃的完工,更增添了更多選擇。
 
湳雅大潤發商圈周邊商家林立、生活機能完備。圖/台慶不動產新竹竹光匯豐加盟店提供
湳雅大潤發商圈周邊商家林立、生活機能完備。圖/台慶不動產新竹竹光匯豐加盟店提供
 
武陵路高架橋緊鄰東西向68快速道路,西邊接往南寮通西濱快速道路,東邊連接新竹科學園區、竹東、竹北高鐵商圈,也能直達國道1號,串聯大新竹一日生活網,台1線替代道路從新豐明星科大,延伸至竹北中正西路、新竹市武陵路,連接竹北、新豐交通變得更方便。
 
周邊新竹市經國果菜批發市場、巨城SOGO百貨、空軍醫院、樹林頭夜市,都是五分鐘可達的範圍內;學區則有載熙國小、舊社國小、北門國小和光華國中,近年來光華國中的升學力提升,獲得非常多家長的青睞。
 
彭啟亮表示,此區中古電梯三房加車位總價約在1,500萬~1,800萬元、二房加車位約在1,000萬~1,200萬元,40年以上老公寓則在500萬元左右,相對於近年新竹園區周邊房價高漲,此區較親民的房價對首購族相當具吸引力。
 
武陵路上除了空軍一村的國宅、空軍三村的軍宅,國泰建設造鎮「荷蘭村」、昌益「藝術名宮」等指標社區,屋齡20~30年,單價每坪30萬~35萬左右,三房加平面車位平均總價落在1,500萬~1,800萬之間,性價比非常高,是首購族群的最佳選擇之一。
 
金雅重劃區屋齡都在5年內,新成屋單價每坪45萬~55萬元,鴻柏、竹慶、寶佳在金雅重劃區興建不少建案,全新三房加車位總價約在1,800萬~2,500萬元,指標案「森PARK」最高單價則在近6字頭。

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