好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台灣地狹人稠，人口集中於大型都會區，導致寸土寸金的現象，以全台人口密度最高的新北中永和地區來說，目前每坪房價逼近50萬，跟北市文山區相比，完全不遑多讓。一名首購族的網友在PTT上貼文透露，在中永和區看中兩種不一樣的物件，卻無法選擇。
原PO表示，第一間是屋齡45年左右的2樓公寓，離捷運站約600公尺以內，主建物＋陽台20坪以內，一層1～2戶，格局方正，不過公寓所在的活巷只夠一台車經過，屋況有常見的壁癌、水電管線要重拉之外，可能還需拉天然瓦斯管線。
全台人口密度最高的中永和地區，滿住率使房價居高不下。圖／新北市都市更新處提供
另外一間為屋齡25年左右的華厦，交通便利，主建物＋陽台15坪以內，但格局不方正，一層2～3戶，每月僅收幾百元的管理費做電梯和消防設備維護。
有些網友認為原PO挑選的公寓屋齡偏高，除了裝修費用以外，未來恐會引起壁癌、漏水等屋況問題，「自住不要買那麼舊的房子，你管線裝潢都是蠻大一筆費用」、「住20年，60年廢墟你是要賣給誰？」、「老管線根本等著燒或漏水，買古蹟來修？」。
不過，更多網友著重在「中永和」的居住環境，建議原PO不妨先租個幾年在考慮，「看看你為了方便可以犧牲多少居住品質」、「我住永和，真心覺得人太多，拜託不要再擠進來了」、「真心建議別，不如外圍點」、「中永和不建議買，太擠、生活品質不好」、「如果真的只是靠捷運，不一定要選這，永和的優勢在於離北市近跟學區不差，交通說真的很亂 」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，永和區長期為新北市房價首屈一指行政區，雖行政區面積小，不過在以往的餘屋調查數據中，永和的空屋率卻只有5％左右，滿住率使房價居高不下。
陳炳辰表示，在地多購置老宅出租的投資客更是房價利多的因素，置產永和長期雖是不錯的選擇，但對於首購族來說CP值不算高，特別是與台北市一站之隔的捷運頂溪站生活圈、仁愛特區的在地主要蛋黃區，房價並不低。
相較之下，陳炳辰認為，中和除了四號公園周邊，或是左岸地帶的房價偏高，多有其餘適合首購的中低價位區域，在捷運機能到位的情況下，未來房市發展狀況不錯，沿著捷運線買屋，避開如高房價景安站，或是南勢角站偏高的新屋價位，都可望買到高CP值物件。
