好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房除了看價錢、地區、交通、生活機能外，民眾也會考量「樓層」，每一層樓的優缺點都不同，常常難以選擇，有一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》詢問頂樓的優缺點。
原PO的問題引起熱議，許多不推薦買頂樓的網友認為，「冬天冷、夏天熱」、「漏水像瀑布般的可怕」、「目前租在最頂15樓，地震嚇死人了」、「電梯維護時，不想爬樓梯就該去渡假了」、「天塌下來你要頂著」。
民眾買房常在選擇「樓層」時難以選擇。圖／Pixabay
不過，也有不少網友認為買頂樓才是最佳選擇，「誰敢保證不是頂樓就不會漏水，樓上有人住漏水才麻煩勒」、「一定要買變頻冷氣」、「傻子才不買頂樓，視野棒、不用看人臉色」、「蚊蟲少幾乎沒有，高樓層空氣跟通風都比較好」、「有錢人也最喜歡買頂樓，價格也最高」、「安靜，沒有樓上腳步聲就是讚」。
房產專家Sway曾指出，頂樓戶的優點在於，不用擔心樓上發出噪音，且景觀及隱私性都很好。但也藏有3大缺點，頂樓日曬最嚴重、容易漏水、價格相較其他樓層高。
建築師林淵源則認為，隨著公寓與大樓有不同的看法，公寓的「頂樓」會因房屋老舊而導致防水層老化、龜裂，天花牆角的接觸面產生壁癌，時間越久，頂樓樓板交接易滲水，且老公寓頂樓水壓不夠，一般人都會加裝加壓馬達，但因馬達的運作聲響較大，恐要長期承受噪音干擾。
不過若是買大樓，林淵源指出，隨著建築工法的進步，其實不須太擔心「頂樓」較熱且易漏水，可以透過內政部公告的「預售屋買賣定型化契約」，保障新屋防水保固；他反認為，頂樓受地震的衝擊較大，越高樓層擺動越強大，長久下來，牆面容易產生裂縫，裝潢夾板交接容易產生裂痕，這才是較大的隱憂。
