好房網News記者唐主桂／綜合報導
和房仲、屋主喊價是每個買房者都必須經歷的過程，不過開得高擔心吃虧，開得太低房仲甚至連斡旋都不收，難道這樣辛苦的喊價都只是浪費時間嗎？
PTT上一名網友就分享了為什麼喊價都像在浪費生命的原因，因為儘管買方和房仲談了三天，好不容易把價格從1200萬喊到1000萬，房仲還是必須回報給屋主，如果屋主秒回「沒1150免談」，完全不知道雙方議價的這個過程，喊價這件事就變成了浪費買家和仲介的時間而已。
喊價是每個買屋者都必須學習的課題。示意圖／好房網資料庫照片
另一方面，這位網友也提到仲介在售屋前，其實就會花時間去殺屋主的價，試探屋主的心態，及對價格的強硬度、底線，常在買屋的投資客也會從開價的7折一路出價，因此低價的斡旋其實早就已經被洗過一輪，當房屋進入市場後，過低的出價仲介才會連斡旋都不收。
不過到底該如何和屋主議價呢？房產專家張欣民曾提過一招「掐頭去尾」，首先可以對單價下手，例如一間房子單價28萬，民眾可以狠狠砍3萬，屋主對於單價砍3萬比較沒感覺，反推成總價後，再把零頭扣掉，也就是所謂的「掐頭去尾」。
