好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
桃園楊梅房市，一直被視為平價區，受到房價外溢效應與交通建設等利多，不僅房價大漲，甚至成為熱門交易區。根據數據顯示，今年1至7月桃園市楊梅區30至50坪住宅，每坪房價15.79萬元，而伴隨著建商購地進駐推案，目前有新案天花板價開到每坪30萬元。
近年各大廠及上市櫃企業紛紛將目光轉向楊梅，購地投資設廠，此外，五股楊梅高架道路通車至今，也為楊梅房市掀起一波巨浪。東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信表示，楊梅頭份高架道路預計2027年南下全線通車，2030年北上全線通車，完工後可舒緩中山高新竹路段長久以來嚴重的交通堵塞問題。
此兩項交通建設先是為楊梅引進大批台北客，未來將再引起一波「南來瘋」。吳尚信指出，桃園發跡的寶佳機構評估剛性需求不受景氣影響且看好楊梅發展，不僅於去年於楊梅購置2000坪土地，今年更是大動作於富岡運動公園周邊耗費2.36億元購地，足見楊梅房市價量平穩，未來發展可期。
他提及，以寶佳機構旗下合康建設在金山街的「合康飛揚」新案來說，該案開價29萬元至30萬元，開案至今最高成交單價於今年四月來到28.8萬元，平均成交單價落在25.2萬元。
吳尚信表示，20至30年前楊梅的交易熱點，圍繞在楊梅火車站及埔心火車站周邊，該區生活機能好，但新建案相對少，房子老舊，故目前新世代交易熱區，落在楊梅交流道周邊及金山街；而楊梅近年因房價相對親民，也吸引不少年輕首購族落腳。
根據台南市不動產估價師公會的統計數據，今年2022年1至7月桃園市楊梅區30至50坪的住宅，每坪15.79萬元，相較2012年的每坪7.65萬元，十年漲幅高達106％。
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