好房網News記者林和謙／台北報導
近日泓瑞建設在台中推出「崇德薈」預售案，號稱2房產品2小時完銷，且上百人排隊「搶房」，疑似炒作哄抬被盯上，而遭政府聯合稽查。今年3月遠雄建設在台南歸仁高鐵特區預售屋案「明日讚」爆搶購熱潮、號稱千人排隊，且還要抽籤，最後遭公平交易委員會處罰鍰。對於諸多建商不實廣告、話術、炒房價等現象，學者出身、長期關注居住正義的立委張其祿指出，這些罰金對建商來說不痛不癢，可能還把罰緩當行銷廣告費來看。
對於台中「崇德薈」預售案事件，內政部指出，業者收取50戶定金，但「購買意願書」都沒確立買賣價金，且部分未標示停車位，將按違規戶數每戶處罰15至100萬元；後續由市府請業者限期提出說明，若有影響交易秩序的欺騙或有失公平行為，將依《公平交易法》第25條規定移送公平交易委員會（公平會）處理。此外，遠雄建設台南歸仁高鐵特區預售屋案「明日讚」，最後公平會處以遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。
只是這些罰緩金額真能嚇阻違法建商嗎？張其祿詢問公平會主委李鎂，「你們針對違法建商的罰緩，罰這些錢有用嗎？建商可能把這處罰還當作廣告效益、製造了新聞，罰金對建商來說就像行銷廣告費」。
張其祿指出，不重的罰金對建商來說不痛不癢，繼續違法操作，希望公平會未來直接大力公告違法的黑心建商，把聯合哄抬房價、進行不實廣告的建商都清楚公告，避免民眾踩雷。李鎂則表示認同，之後在處罰後，會廣泛的公告讓民眾知道到底是哪些不肖建商違法。
台中「崇德薈」預售案引起的喧然大波，產品沒完銷、業者卻說已完售。李鎂表示，完售以社會普遍認知來說，就是指賣完了、沒得買，而該建案的作法與社會所謂的完售有落差，建商應該講清楚到底「完售」是什麼意思；她指出，且一般民眾買房都很謹慎，包括買預售屋看樣品屋與相關資訊、議價、何時交付頭期款 …等，都很慎重，建商不可有不實作法與隱瞞。
李鎂指出，建商掌握所有建案的資料與資訊，因此有義務將詳細銷售情形、到哪個階段，要正確且清楚的向消費者說明，以避免消費者在衝動之下購屋；公平會將積極與內政部稽查小組合作，針對預售屋列為稽查重點，若有不實廣告、欺騙及有失公平的行為，一定會主動調查。
