好房網News記者林和謙／台北報導
台南市可說是近年國內房市討論度高的區域之一，且在南科、台積電等話題下，又增添房市利多；在諸多台南重劃區中，鄰近台南中西區、東區市區精華帶的水交社重劃區也有不少年輕族群討論，此重劃區及周邊因為較便宜的房價而吸引首購族、小資族，不過因有福地、殯葬設施等嫌惡設施，而有一些抗性，不過對於不在意的人來說，此區房價依舊有吸引力。
水交社重劃區為市地重劃，總面積 21.8公頃（約65,945坪）；台南在地建商連建建設指出，水交社重劃區位於南區，是台南最小的重劃區，鄰近市區擁有生活機能優勢，鄰近的台南運動場與市立體育場提供良好的綠地休憩功能。
鄰近台南市區精華帶的水交社重劃區因較便宜的房價吸引首購族、小資族，雖然有福地、殯葬設施等嫌惡設施，不過對於不在意的人來說，此區房價依舊有吸引力。圖／google map
水交社重劃區鄰近中西區、東區的市區精華區，到新光三越商圈只要3分鐘路程，水交社重劃區距離市區近，但保有一段距離，剛好可避開交通阻塞、擁擠及稍吵雜的生活空間，也成為市區人新的居住選擇區域。此外，該重劃區附近學區完整，包括新興國小、志開國小、大成國中、家齊女中、六信高中、台南高商，整體機能不錯。
當地房市業者表示，因水交社重劃區接近台南機場，有時會有些噪音，面對南向有公墓、殯葬設施；不過該區域周邊一些住宅物件仍有1字頭價位，而新案或新古屋2字頭房價依然有其一定價格優勢，且不少是小2房、小3房產品，加上總價較低，對於不在意福地的年輕首購族、小資族來說，仍會選擇在此購屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，水交社重劃區雖仍在發展，但周邊確實有不少發展成熟的居住機能，如五妃街的美食區塊，以及體育園區生活圈的綠地生活規劃等，而水交社現在也開發出眷村文創園區增進區域特色，因素地多而吸引建商搶進推案，房價呈現親民、平實，投資族群與小資的首購自住客為主力。
陳炳辰表示，全台這類重劃區多會因正在開發而有願景，加上臨近地段有利多加持，可供生活機能依賴，新案搶進下也被認為有房價上漲空間，水交社重劃區房價由單價1字頭突破到2字頭不難，不過在地嫌惡設施明顯，對於房市發展有其限制，會稍微壓縮價格走升的速度。
