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1字頭當道 楠梓交易量居冠

#地方 #預售 #租售 #首購族
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
高雄去年新成屋移轉數達8035戶,創3年新高,其中2018年開始前六周,楠梓新成屋交易量成全市之冠。永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢分析,楠梓多個推案主打中小坪數,開價1字頭,親民價格吸引首購族目光。
 
2018年前六周新成屋交易量,高雄楠梓區成全市之冠。(圖/翻攝自Google Map)
高雄楠梓區德惠路段(圖/翻攝自Google Map)
 
高雄房屋市場調查協會統計,高雄2017年新成屋移轉數達8035戶,與2015年房市谷底相比成長49.3%,其中以楠梓、鼓山、鳳山成交量最突出。
 
龍悅廣告統計高雄今年前6周各區新成屋移轉數,發現楠梓區每周移轉數達39.5戶,奪得全市冠軍。對此永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢分析,楠梓近年多筆土地價格便宜,吸引建商湧入推案,開價1字頭價格,也比高雄美術館附近房屋總價來得親民。
 
去年高雄房市無論中古屋、新成屋交易量都有所成長,而據高雄市實價登錄顯示,房屋交易熱區為楠梓328件、三民區290件、鳳山262件、前鎮區207件、左營區177件、仁武區197件。
 
葉誌螢分析,前幾年高雄房屋交易量少,伴隨購屋剛性需求發酵,預估今年也會呈現「價緩跌、量緩增」狀況。最近楠梓有多個新推案,以3房中小坪數最多,每坪均價落在18-20萬,加上自住需求高,吸引小家庭或是首購族入手。
 

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