記者王鈞生／台中報導
台中市西屯區中仁公園周邊有12年學區及多處公園綠地優勢，居住環境鬧中取靜，房屋以屋齡10~20年、3房含車位中古大樓最受歡迎，每坪11萬元起，是許多首購族指名的購屋區段。
台中市西屯區中仁公園位於大信街、寧夏西7街口，附近漢口路有漢口路商圈、華美黃昏市場。房仲業黃富揆表示，該區位於漢口路、文心路間，附近有中山國中、大仁國小，加上未來文華高中等12年學區，且公園綠地多、生活機能健全，「近2年因房價上漲，帶動該區房屋釋出，交易量也較往年高。」
房仲業林建宏指出，該區中古大樓多圍繞公園周邊，以屋齡10~20年、含車位坪數40坪左右、3房物件最受歡迎，主力每坪11~14萬元，因總價較低、首購族指名度最高，是首購族熱門的購屋區段。林建宏表示，除了中古大樓外，也有不少屋齡20年以上透天住家，地坪多在25坪左右，建坪約40坪，總價1100~1300萬元，但以長期自住者多，釋出量少，不過因需求者多，若有釋出就會很快成交。
位置：台中市西屯區大信街、寧夏西7街口
面積：637坪
設施：兒童遊戲場、涼亭、健康步道
資料來源：台中市西屯區公所
中仁公園周邊學區完整，且公園綠地及交通機能皆完整，不過市場行情卻低於附近西屯區的部分區段，建議購屋者可優先挑選屋齡10~20年大樓，因單價不高，未來較有補漲空間。不過要注意周邊部分巷道為無尾巷，出入可能較不便。
中古大樓社區「漢口公爵」位於寧夏西4街、寧夏路89巷口，社區面對中仁公園。待售戶位於7樓，樓層適中，每層2戶、居住環境單純。
總價：658萬元
坪數：35.22坪
屋齡：17年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：7樓/14樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：12039′37〞
緯度：249′53.9〞
洽詢電話 (04)2236-3288
中古大樓社區「曼哈頓」位於大信街、寧夏西7街口，社區面對中仁公園，休憩方便。待售物件位於4樓，房屋3面採光。
總價：698萬元
坪數：43.01坪
屋齡：17年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：4樓/20樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標 經度：12039′40.1〞
緯度：249′55.5〞
洽詢電話 (04) 2312-0077
中古大樓社區「皮爾凱登」位於甘肅路一段、漢口路二段口，交通便利，走路1分鐘可至中仁公園。待售物件位在14樓，擁有視野景觀，可遠眺市區。
總價：758萬元
坪數：46.90坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：14樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：12039′36.5〞
緯度：249′53.7〞
洽詢電話：(04)2323-3600
