好房網雜誌2024年3月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
距離南科15分鐘車程的西港生活圈，也是南科房市強勢崛起的擠壓外溢效應受惠區域，因緊鄰國道8號高速公路新吉交流道，加上知名私立港明高中，吸引高素質人才持續移入，加上親民1字頭中古屋房價具市場競爭力，也讓西港成為下一波備受矚目的房市黑馬。
台慶不動產佳里白金加盟店店長林峰民表示，西港生活圈因擁有大面積休閒景觀，加上政府持續建設中央公園、曾文溪河濱綠帶建設，成為許多軍公教人員與自營商獨鍾入住的生活區域。
早在前一波房市起漲前，台南在地建商誠銳建設就嗅到西港的爆發力，2019提早布局6600坪造鎮案，多達170戶住店合一的透天造鎮案「誠銳駿美」 ，總價約在1,000萬元上下，一開賣就快速去化逾6成，市場接受度高，如今總價已漲至1,400～1,700萬元，增值力道不容小覷，至於新式華廈單價則將破2字頭。
不僅新屋漲勢凌厲，受到比價效應影響，西港地區中古屋也有一波漲幅，但整體來說仍維持在1字頭水位，包括「西港大鎮」與「鄉詩庭」都屬於屋齡逾20年中古公寓，總價約在400～500萬元，換算單價約在10～14萬元區間，成為預算有限首購族先求有再求好的入門物件。
