好房網雜誌2024年3月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
高雄市左營高鐵站生活圈因有房市不敗的雙鐵護盤，加上鄰近興建中的台積電2奈米先進製程廠區，房市漲幅力道不輸台積電場址所在楠梓地區，軌道西側新部落新案成交價站上5字頭，昔日東側舊部落新案則在3字頭上下，消費者選擇多元，整體買氣較去年同期上漲約1成。
有巢氏房屋重和自由加盟店經理謝曉節表示，自從台積電2奈米先進製程P22廠確定落角南科楠梓產業園區，成為建商推案一大底氣，日前恆鵬建設「 世紀莊園」成交單價站上5字頭，又以2、3房格局去化速度最快，市場可負荷的主流總價帶約在1,800萬元上下，隨著投資買盤逐漸退場，多以自住與長期置產客為主，今年1月買氣較去年同期成長1成，回溫態勢明顯。
「左營房價走向兩極，外來客若有剛性需求，因不少科技新貴曾親眼見證新竹地區房價一飛衝天力道，出手意願高，反觀，在地人的接受度確實較低。」謝曉節觀察，在地買盤因無法接受左營新市鎮周邊房價站上5字頭，多轉往果貿社區周邊舊部落覓屋，目前此區新屋單價約在3字頭水位，包括「i世界」與「鑫高鐵」單價約在33～35萬元。
受到新屋價格拉抬，中古屋身價同步水漲船高，高鐵站周邊屋齡25年中古社區單價落在2、3字頭，有小香港之稱的「果貿國宅」造型為半圓弧華廈，屋齡38年，成交價尚維持18萬元上下，價格具吸引力。
