好房網News記者李彥穎／嘉義報導
今年房市的熱度，在六都以外的區域，也相當明顯，以嘉義市來說，因為基期低，近六年來房價甚至翻倍成長。實價登錄數據顯示，包括嘉義市的「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，在今年出現的交易都有獲利，甚至有個案投資報酬率高達9成。
全國不動產總經理藍怡婷表示，「經國新城」屋齡約16年、樓高14樓，規模超過千戶，屬於嘉義市區最指標的大型社區，今年5月6樓戶季就以總價800萬售出，由於前一手屋主是在2013年，以420萬元入手，因此轉售獲利高達380萬元，投資報酬率高達9成，每坪單價也從6.5萬元漲到12.4萬元，可說是翻了近一倍。
嘉義市建案「經國新城」。照片全國不動產提供
嘉義市區的新建大樓「三貴晴空樹」，屋齡僅4年、樓高14樓，今年實價登錄也有3筆獲利紀錄，持有2至4年不等，獲利在185至210萬元之間，投資報酬率有29至32％，也相當高。另外，國賢一街的「英統五A金鑽」，屋齡28年、樓高15樓，今年2月，14樓戶以總價800萬元交易，對比原屋主在2017年以650萬元入手，3年來獲利約150萬，投報率也高達23％。藍怡婷指出，「英統五A金鑽」的地段較為郊區，但獲利也不錯，凸顯出嘉義整體房市的熱度。
看好嘉義房市，全國不動產嘉義南京加盟店也於上週新開幕，加入嘉義房市戰場，全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤表示，嘉義市房市表現可說是自成一格，近3至5年來，嘉義市大樓從每坪7至8萬元一路上揚，有管理的住宅大樓每坪都來到10萬元以上，帶裝潢套房甚至來到每坪17至18萬元。不過嘉義市住宅大樓產品因建蔽率、容積率法規問題，中間出現供給斷層，大樓屋齡多數約在25年以上或5年內新建，房市可說是兩極化。
洪嘉澤表示，嘉義房價一直都屬於溫和上揚，屬於健康成長，加上房價基期低，都在首購族可負擔範圍，未來前景仍持續看好。
