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炒房才能賣得好?業者:關鍵還是在建案品質

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
受到疫情影響,民眾買房越來越在乎建案附近的公園綠地,甚至是建案本身的綠覆率高低。代銷業者創意家行銷表示,台北市信義區的建案「宏築信義」,雖然是在疫情最嚴峻的329檔期中開案,但短短七個月,229戶已熱銷近九成,而且當中有三成的購買原因,就是看中鄰近3座綠肺級萬坪公園。
 
宏築建設副總經理楊仲仁表示,「宏築信義」是一個成功的都更案,原本基地在長年來,都是老舊雜亂建築林立,缺乏舒適友善的人行公共空間及綠意,因此當初在規劃此案,就特別退縮建物,並且加寬現有巷道的人行步道,也增加種植複層式植栽,搭配誘蝶誘鳥的喬木及原生種灌木,因此讓台北市少有的1777坪大基地,綠覆率占了快六成,也讓此案贏得有「台灣建築界奧斯卡獎」之稱的中華建築金石獎「優良規劃設計類住宅高層組金石首獎」。
 
「宏築信義」基地鄰近捷運麟光站,面積約1777坪。好房網News記者李彥穎攝
「宏築信義」基地鄰近捷運麟光站,面積約1777坪。好房網News記者李彥穎攝
 
楊仲仁也說,台灣30年以上的老房子大概有數百萬棟,如果能有計畫地推動都更,不僅能改善都市景觀,還會提升居住、生活品質,更重要的是能推動內需,讓經濟持續繁榮發展。
 
此外,目前因為景氣熱絡,建案紛紛推出,民眾買房更加重視建案的「品質」,新莊在地建商綺華機構的建案「這一站幸福—和風館」,採用採用一體成型的凹陷防水設計,可以有效避免雨水滲透,也因此獲得本屆金石獎的「施工品質類中層組金石精工首獎」。
 
綺華機構特助陳柏谷表示,蓋建案就是要做得徹底到位,像防水測試需長達72小時無漏水、浴廁的結構體與鋼筋結合處施作止水版,希望讓居民都能夠住得無後顧之憂。目前該案的第三期「幸福路上」也已經賣出九成。
 
創意家行銷專案經理李秉峯分析,「宏築信義」和「幸福路上」都是由創意家來代銷,以「幸福路上」來說,大部分客層都是新莊在地客,主要都是信賴在地建商的品質,至於「宏築信義」也是主打建案品質和高綠覆率,可見只要建案品質夠好,就不需要炒作。

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