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新北最靠近台北的危老案 動土前已全部完銷

#政策 #交通 #預售 #三重 #淡水河 #危老改建 #盈寶建設 #創意家行銷
好房網News記者李彥穎/新北報導
 
新北市三重區福德南段危老重建案,17日進行開工動土典禮,實施者盈寶建設總經理林進財表示,該案從整合到核准通過,僅花了半年時間,而且從開案到預售完銷,只花了兩個半月,創下三重房市史上最快完銷紀錄,可見目前剛性需求仍然非常強勁。
 
林進財表示,這個危老都更案,基地面積約194坪,位置緊鄰淡水河,可以說是新北市最靠近台北市的危老都更案,只要開車5分鐘就可以到達台北市,而且走路約8分鐘就能到達捷運台北橋站,讓他打從一開始就希望能夠推動成功。
 
新北市三重區福德南段危老重建案「鑫寶盛河八方」,3月17日正式動土。右四為實施者盈寶建設總經理林進財,右三為新北市副市長陳純敬,左二為建案代銷業者創意家行銷董事長王明正。好房網News記者李彥穎攝
新北市三重區福德南段危老重建案「鑫寶盛河八方」,3月17日正式動土。右四為實施者盈寶建設總經理林進財,右三為新北市副市長陳純敬,左二為建案代銷業者創意家行銷董事長王明正。好房網News記者李彥穎攝
 
林進財表示,此案原址為6棟老舊的1至2層樓磚造建築物,還有1個閒置63年的破舊家庭廠房,一度還轉做資源回收廠,為了快速成就這個危老都更案,除了部分願意合建的地主以外,其他部分都採用收購方式,因此只花了半年就完成百分之百整合,去年7月該案獲得市府核准通過,定名為「鑫寶盛河八方」。
 
林進財表示,打從一開始,他就打算鎖定剛性需求,而且是瞄準自住需求的小家庭,因此建案大膽採用全部兩房格局,成為目前三重唯一的全兩房建案。坪數規劃在18至27坪不等,開價每坪52.5萬元,最後平均成交價落在49至50萬元,僅花2個半月,58戶就全部完銷,其中近九成都是自住客,近四成買家來自台北市的首購青年。
 
林進財分析,目前的剛性需求的負擔能力有限,如果建案位於每坪30萬元行情以上的區域,就應該以「2房」為主力,如果建案位於每坪30萬以下的區域,才比較能以「3房」格局為主力,以「鑫寶盛河八方」來說,就是因為定價務實,才能夠這麼快就完銷。

熱銷建案



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