首購族的人道走廊！ 台中「這2區」還有1字頭

清水、外埔價親民　預售新案見1字頭成交

 

值得一提的是，名列平價購屋區第3、4名的清水與外埔，上半年最低成交價仍可見1字頭！陳定中解釋，主要是地跨梧棲、清水的台中港特定區，為台中少見的高容積率新興重劃區，吸引建商大舉插旗，尤其多年前就購地推案的業者，因成本相對便宜，加上銷況已近尾聲，餘屋又以低樓層戶別為主，所以讓利拚完銷的意願較高，因此上半年仍有零星18~22萬元的平價成交案例。

 

外埔區則由於部分新案分佈在非都市計畫區的郊區，且產品為小規模華廈，社區管理及公設項目較簡約，因而出現親民成交價。

比起海線的平價，台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端！南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區，上半年預售屋均價都衝上5字頭，西屯區的價格更驚人，均價達72.2萬元，已可與新北的板橋、中和比肩。

 

市中心均價5字頭　西屯8字頭比肩新北蛋黃區

 

台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示，西屯區現今的預售屋交易，集中在水湳經貿園區與七期周邊，由於水湳、七期的地價不俗，推案成本高，且近期登場的新案，不乏大品牌建商名聲加持，因此8字頭以上的成交案例繁多。

 

徐郁閎接著說，西屯區還有正在進行的市政路延伸工程，完工後可強化七期與大肚山黃金走廊的交通便利性，因此沿線的單元二、單元一等重劃區，預售新案價格也受到拉抬，進而推高西屯區新案的整體均價。