好房網News記者曾亭皓／綜合報導
隨交通建設迅速發展，各地首購族傾向「以時間換取金錢」意願增加，包括近年發展迅速成長的台中市也不例外，受建商推案、投資客炒房等影響，相較市中心躍升4字頭的房價，鄰近的北屯區與清水區，仍維持1字頭單價顯得格外親民，受惠大型商場進駐，機能穩健起步，該2區逐漸成為自住客移居首選地，發展迎頭追趕市中心。
面對低薪高房價的時代，買房以價錢為首要考量的不占少數，尤其首購族，相較台中市區單價平均20～30萬元，甚至4字頭的高價位，大樓均價仍維持1字頭的清水區躍升首購新寵。區內不僅有「台中港三井OUTLET PARK」完工在即、「清水國民運動中心」有望明年動工等生活機能加持，「捷運藍線延伸至台中港」日前也已通過行政院核定，提升民眾從海線往返市中心的便利性，清水前景可期，未來有望受惠捷運藍線，提升往返市中心便利性。
相較市中心高房價，清水、北屯成台中市移居首選地。（圖／好房網資料中心）
永慶不動產台中中科東大加盟店長黎維勝透露，由於近年海線大樓屋齡均逾20年以上，少有新大樓建案，因此出現大樓屋齡斷層，其中目前中古大樓平均單價落在10～12萬左右，格局為3～4房型，坪數30～50坪，總價500~600萬左右；而龍井交流道新案坪數30～50坪，格局為2～3房型，平均單價15～16萬，總價落600～700萬。隨利多盡出，近期也有知名建商推出2字頭新案，同樣獲得不少首購族。
另外，坐落於市中心旁，近期確定將有好市多二店進駐的北屯區，同樣受到建設利多盡出、房價相對低點等優勢，跨區居住人口逐漸提升。
北屯區因好市多二店確定落腳、洲際娛樂商城即將決標，以及迪卡濃北屯店開幕影響，區域內商業氣氛濃厚、就業機會大增，大型建商紛紛搶地推案。加上鄰台74快速道路，未來甚至有望將直接與國道一號、四號銜接等交通機能優勢，吸引中科、潭子、太平等區的移居就業人口。
據永慶房仲網實價登錄資料顯示，近半年北屯區平均住宅單價約19.5萬元；電梯大樓平均18.5萬元；公寓平均14.9萬元。不過仍有位於迪卡儂、好市多二店、與台74線周邊的新案，平均開價27－30萬元，主打小坪數、低總價，仍吸引不少自住客群與中科新鮮人置產。
台中清水國民運動中心有望明年動工興建。（圖／好房網資料中心）
