好房網News記者段佩宜／新北報導
堪稱未來房市明日之星的「塭仔圳重劃區」，占地470公頃，鄰近新莊副都心、泰山都市計畫區，與幸福路商圈僅隔一條65快速道路，便有「幸福新都心」之美稱。今年第2季區內自辦重劃區預計推出新案，以3字頭吸引首購族，代銷業者稱，比周圍中古屋還更划算。
繼掛新莊門牌的「明日城」之後，塭仔圳重劃區地主自辦重劃區第二個預售案「幸福滿滿」即將登場，萬騰廣告業務部經理黃天奇表示，此案預計在今年第2季推出，並打出3字頭售價吸引引首購族，未來門牌是掛泰山區。
塭仔圳重劃區信華段將於今年第二季推預售案。(新北市政府提供)
「塭仔圳重劃區」原訂2015年底啟動公辦重劃作業，但因住戶反對拆遷等爭議導致開發案延宕，新北市地政局官員表示，公辦重劃開發案目前還在審理中，詳細結果不便說明。
黃天奇表示，塭仔圳重劃區信華段採取自辦市地重劃，此區距離機場捷運A5泰山站約800公尺，鄰近輔大捷運站，加上台一線、64、65快速道路，交通方便，且幸福商圈的生活機能也是一大優勢。
這次打出3字頭售價，甚至比周圍部分中古屋還划算，黃天奇表示，鄰近塭仔圳重劃區的社區「歐洲村」，大部分屋齡在9-14年左右，每坪開價36-38萬元；與地段最好新莊副都心相比，則有單價10萬以上的差價。另外，據永慶房屋實價登錄，新莊區住宅平均單價31.1萬。
針對塭仔圳地區開始推案，天時地利不動產總經理張欣民曾分析，塭仔圳地區緊鄰板橋江翠重劃區、新莊頭前重劃區，倘若重劃完成後將釋出大面積開發地，若建商又搶在同一時間進場推案，將衝擊周邊房市。
