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甩鬼城惡名!北大特區房價連3年上漲

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好房網News黃薏珊/綜合報導
 
新北市地政局日前公布最新一期住宅價格指數為98.64,其中臺北大學特定區2019年第4季指數為110.58,較上季上漲2.93%、較去年同期上漲7.32%,地政局分析,北大特區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢。
 
三峽地區過去曾與林口、淡水因餘屋問題嚴重,而被冠上新北三大鬼城,不過原先已有學校、醫院與綠地,去年再添三鶯線動工、三鶯運動中心營運等,生活機能更加完善也帶動起房價,已漸擺脫鬼城汙名,據有巢氏房屋統計,近兩年沿線交易量集中龍埔、三峽、北大站,三站全位於三峽地區。
 
三峽北大特區房價連3年上揚。(圖/好房網資料照片)(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
「只有漲、沒有跌的空間」東森房屋三峽北大加盟店仲介蔡順孝認為,北大特區目前新案少,加上先前新莊、新店等區在漲時,北大特區是持平狀態,現在緩慢出現補漲現象。另外,他也透露,三峽區現為大台北區域房仲業最密集的地帶,也是警大統計中新北犯罪率最低的地區,評估這兩點,他先前已陸續置產在三峽,建議自住戶可參考大坪數3、4房的物件,是他個人最推薦抗跌增值的產品。
 
他表示,北大特區有分新舊市區,舊市區約距離捷運2至3公里,2、3房總價約落在1000至1600萬,而新市區房價單坪略增3-5萬,總價1200至2000多萬不等。
 
依永慶房仲網最新住宅實價登錄行情顯示,電梯大樓單坪平均25.8萬,較去年同期上漲5.6%;公寓大樓單坪平均18.8萬,較去年同期下跌1.5%;整體住宅平均單價則為25.2,較去年同期上漲2.9%。
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