好房網News記者林和謙／台北報導
新竹的房市熱度高，從去（2019）年以來建案哄抬現象不少、還遭政府聯合稽查，不可否認，新竹市、竹北的房價這一、兩年漲幅確實多。以新竹市東區熱門的的關埔重劃區來說，去年一些新案及新古屋單坪均價約落在3字頭尾，在地房市業者表示，今年已漲至4字頭，甚至有案子開價5字頭。而因為擔心房價漲太快，不少喜愛關埔重劃區的竹科人、較高收入族群，小屋換大屋的速度也變快。
關埔重劃區街廓整齊、新穎，除了有熱鬧的關新路關新商圈，也有慈雲路、慈濟路商圈的機能，整體便利性不錯，也有大賣場，住戶多為在新竹科學園區的高收入族群、較高收入工作者，因此也帶動整體消費力與房價。關埔重劃區周邊有國道一號、68快速道路，開車到新竹高鐵站約20分鐘，若搭乘鄰近台鐵捷運化的新莊車站可直達高鐵站，具交通便利性，且開車至竹科園區也很近。
新竹市東區關埔重劃區房價也在漲，因擔心房價漲太快，不少喜愛關埔重劃區的竹科人、較高收入者，小屋換大屋的速度也變快。圖／Google Map
有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店長楊博舜指出，關埔重劃區是新竹房市大熱點，重劃區接近關新路關新商圈一帶，周邊整體機能成熟、環境不錯，住戶很多是在新竹科學園區工作的高收入族群，關埔重劃區多是大樓產品，以2～3房小坪數產品居多，也有4房較大坪數物件。
楊博舜表示，關埔重劃區目前的一期區域已幾乎開發飽和，沒有太多可開發的區域及土地，因此將等待關埔二期的開發；關埔重劃區二期在一期旁邊，位置約在國道一號以東，公道路、埔頂路以北的區域，開發時程尚未確定，可能約須2至3年的開發時間。
楊博舜指出，關埔重劃區一期目前新建案、10年內電梯大樓都要4字頭至5字頭；今年以來，小屋換大屋的竹科人約占1成多到2成；首購客相當多、占了近5成；而重劃區周邊屋齡較老的中古大樓，單坪均價約30萬上下。
台慶不動產關埔埔頂加盟店觀察說，有些竹科人因家庭成員變多，加上擔心房價越漲越高，這一年來，關埔重劃區確實有些竹科人「小屋換大屋」的速度加快、需求也稍多些，不過該重劃區4房釋出的物件數不多，因此只要有物件要賣，很快就會去化，所以有些民眾會往竹北、竹東二重埔找房。
