好房網News記者林和謙／台北報導
房地產熱潮在六都席捲，新竹縣市也不惶多讓，像是新竹縣竹北、新竹市東區都是房市熱區。觀察金融聯徵中心的統計，今（2021）年第二季全台房貸申辦件數最多的路段，新竹市東區的慈濟路高居第二，也是非六都唯一進入前五名的路段，慈濟路申貸件數破200件。在地房市業者表示，慈濟路就位在關埔重劃區，區域整體機能成熟、環境也不錯，住戶很多是在新竹科學園區工作的高收入族群。
金融聯徵中心統計顯示，今年第二季全台房貸申辦件數熱門路段，新竹市東區慈濟路以245件高居第二，每月平均件數約81件多，平均授信額度726.5萬元，房貸成數平均落在7成多近8成，可看出購屋熱度不小。
而慈濟路就位在熱門的關埔重劃區，台慶不動產關埔埔頂加盟店指出，關埔重劃區有熱鬧的關新路關新商圈，也有慈雲路、慈濟路商圈機能，整體便利性佳，住戶多是在竹科工作的高收入族群，因此也帶動整體消費力，區域房價、店租穩定，店租也不低，對於連鎖品牌來說較可負擔，而一般小店家的店租負擔壓力會較重，而該重劃區就有許多連鎖餐飲、賣場品牌進駐設據點。
業者表示，關埔重劃區多是大樓產品，以2～3房小坪數產品居多，也有4房較大坪數物件；關埔重劃區一期的目前新建案、10年內電梯大樓多要4字頭至5字頭，今年以來，小屋換大屋的竹科人約占2成，首購客則相當多、占了近5成；而重劃區周邊屋齡較老的中古大樓，單坪均價約30萬上下。
關埔重劃區目前的一期區域已幾乎開發飽和，沒有太多可開發的區域及土地，因此將等待關埔二期的開發。關埔重劃區二期在一期旁邊，位置約在國道一號以東，公道路、埔頂路以北的區域，開發時程尚未確定，可能約須2至3年的開發時間。
