好房網News記者林和謙／桃園報導
去（2021）年一整年的房市熱，反映在買賣移轉棟數上，六都合計共26萬7700多棟，創了八年以來歷史新高，其中桃園市表現不俗，桃園區及中壢區就包辦六都交易熱區前三名的兩名額。而中壢區的房市交易量能大，與青埔特區有緊密關聯，觀察金融聯合徵信中心彙整資料，2021年前三季桃園市的前15大熱門購屋路段，青埔特區的永昌路就拿下第五名，區域房市利多與吸引力不少。
觀察金融聯合徵信中心的資訊及房市業者彙整，2021年前三季桃園市前15大熱門購屋路段，青埔特區就囊括4路段，第一名是永昌路，第二至第四名依序是青商路、領航南路及領航北路，其中永昌路的新增房貸件數達235件，青商路有近180件，領航南北路也都有破百件的房貸件數。
2021年前三季桃園市的前15大熱門購屋路段，青埔特區就囊括4路段，區域房市利多與吸引力不少。圖／Google map
永昌路可奪下青埔特區熱門購屋路段的因素，永慶不動產青埔高鐵站前店資深業務謝清彥指出，該路段去年剛好有興富發推出的大量體社區大樓新案交屋，該案總戶數破300戶，銷售情況也很好，且產品規劃都是2、3房中小坪數，對於年輕族群、小家庭等客戶有吸引力，總價算較可負擔，相較更接近高鐵站的建案價格來說，也稍便宜些，而公設多元對用戶來說也頗實用。
而永昌路所在的位置與環境也相當不錯，以該大量體社區來說，走路到桃園高鐵站約17、18分鐘，走到華泰名品城約15分鐘、到Xpark水族館也10分多鐘路程，距離高鐵精華區不遠，又可享有較清靜的居住環境。謝清彥表示，該路段區域就接近公十公園、公四公園、青埔兒10公園，綠地環境豐富，車程五分鐘內可到青埔國小與青埔國中。此社區有不錯的視野與景觀，一面面對老街溪、高鐵站，另一面為田園景觀，產品因景觀與座向不同也有價格落差。
這幾年青埔的移居人口增加更多，桃園市政府統計，青埔四大里有青埔里、洽溪里、芝芭里、橫峰里，2012年青埔人口數約1萬6千多人，到2021年底統計，人口數已突破3萬8000人，近十年暴增一倍多；目前青埔住宅新案單價平均35萬元，近高鐵精華區域已來到46～48萬元。
