好房網News記者林和謙／台南報導
發展多年的台南科學園區是南部科技重鎮，包括光電、積體電路、精密機械…等多個科技產業進駐，園區就業人口目前已超過8萬人。雖然南科帶動產業發展、就業人口，不過對於房價也推升很多，房市業者統計，近5年台南新市區大樓新案房價漲幅兇猛、達7成多。除了建商搶購地、推案多，投資客進場炒作也拉升房價，房地產學者表示，南科一些高薪的高階主管、資深工程師其實幾乎就是「專業投資客」。
新市區的新建案價格確實不低，觀察實價交易資訊，許多新大樓、華廈成交單價多來到2字頭，僅有一些1字頭尾的物件，相較過往房價基期較低，這樣的房價漲得猛。淡江大學企管系教授李文雄指出，台南房價這幾年來整體單坪價格漲了數萬也不為過，善化漲了50％一點都不誇張，因南科帶動房市熱度與需求，投資客也趁機跟著出動、哄抬房價。
不只長年在房市「流竄」的投資客炒作房地產，科技公司高薪者也成了投資客。崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，南科就有一些高薪的高階主管、資深工程師，發現賣肝又勞心勞力、高工時辛苦賺到的錢，投入房地產賺到的錢更快更輕鬆。
柯伯煦透露，這些高薪的科技業工作者，擁有高收入、高年終，大家甚至會「一起團購，一次購買好幾戶，待時機不錯就轉手賣出大賺價差」，在這樣的氛圍與情況下，南科區域的房價也被推升，新市、善化的房價當然也高漲。他指出，不過若是長年居住在善化、新市的當地人，看到這樣的房價，並不一定會想追高，會更抱持觀望與冷靜的態度。
柯伯煦表示，這些高薪的科技人還會研究房地產報告，辦讀書會一起討論房市趨勢，分析價位、市場、買賣時機，根本就像專業投資客。此外，也有從竹科到南科開會的科技業主管，也順便觀察南科的房市，發現善化、新市的房價比新竹市及竹北更便宜，也判斷南科會跟竹科類似的發展軌跡，因此下手購屋，投資置產，待好時機再轉手。
