好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
高收入房貸族增加，小資族則愈來愈難追上房價。中信房屋彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，年收入100萬以上的房貸族，在上半年新增房貸件數高達4萬8788件，較2022年上半年的3萬2489件，三年增加約1.6萬件，增幅高達50％。
年收入60萬至100萬的房貸族，申貸件數增幅為22％，而年收入不足60萬的小資族，申貸件數僅增加9％。六都之中，年收入100萬以上房貸族以台南市增加89％最多，高雄市增加68％次之，桃園市56％、台中市47％、新北市37％，以及台北市的25％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，近三年小資族申貸件數的增幅遠低於高收入房貸族，且小資房貸族的申貸佔比也在下降，顯見買房主力往高收入人士傾斜，而六都之中，又以南二都的高收入房貸族增長最明顯。
她指出，隨著台積電、南台灣半導體S廊道、產業園區題材等利多發酵，創造大量就業機會，科技新貴和企業中高階主管的聚集下，南二都房市蓬勃發展，高收入房貸族的數量與佔比迅速攀升。
面對央行第七波房市信用管制，莊思敏認為，確實有助於引導房市「軟著陸」，但對於資金實力雄厚、現金買房的高淨值人士和大型投資客來說，影響效果相對有限，反而換屋族和小型投資客因資金調度受到限制，將首當其衝。
