好房網News記者林和謙／台北報導
新竹市、竹縣竹北的房市也相當熱絡，不少區域房價漲幅相當高，3字頭、4字頭已很常見；而竹北水瀧重劃區的北新一街算是房市熱點之一，金融聯徵中心統計，北新一街今（2021）年上半年的房貸申貸件數達220件，第一季、第二季件數都算是竹北最多。房市專家表示，此重劃區因交通便利與學區為在地優勢，受不少小家庭青睞。
金融聯徵中心統計，水瀧重劃區的北新一街在今年上半年可說是熱門路段，第一季房貸申貸件數96件、第二季申貸件數為124件，平均授信額度688.5萬～708萬元，房貸成數可到七、八成。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，水瀧重劃區與熱區縣治一、二、三期鄰近，生活機能有所照應，台元科技園區、AI智慧園區效益為在地房市概念主要訴求，離竹科車程也約15分鐘可達，雖然應還可尋得單價2字頭產品，但新案不少已來到3字頭，新的透天產品則在1500～2000萬元，
陳炳辰表示，水瀧重劃區因交通便利與學區為在地優勢，受不少小家庭青睞，而竹科概念宅夯，雨露均霑下，此處有一定程度發展優勢，該重劃區腹地又不大，更容易在新案搶進下帶動區域房市增值，後況頗看好。
台元科技園區與打造中的AI智慧園區，面對高所得族群、需求人數穩定成長，帶動居住需要，建商也對這區頻頻搶地、推案；竹北地區除了交通優勢，今年底將有大遠百開幕，加上新建的嘉豐國小，勝利國中也預計在明年開始招生，未來竹縣總圖也會坐落竹北，利多題材不少。
