好房網News記者林和謙／台北報導
台南永康舊商圈的整體機能不錯，生活採買上也便利，且相較新興重劃區、精華區域，永康復國商圈、大橋商圈的中古大樓房價較好入手，除了在地首購族、年輕族群鎖定，不少南科工作者也會到永康看房子；不過觀察實價交易資訊，復國商圈的復國一路出現單坪3字頭房價。在地房仲業者指出，復國一路有一些屋齡頗新的華廈，很多投資客鎖定小坪數產品來收租。
因為南科建設、科技大廠進駐、就業人口多，也帶動居住需求，包括永康、新市、善化…等區域的房市熱度近年都升溫，房價漲勢也不小。台南市地政局統計，今年第三季房屋交易量第一為永康區的1,209棟，永康區也連續11季高居全市房市交易量第一名。
永康房市熱點不得不提東橋重劃區，永慶不動產永康中華合庫加盟店表示，東橋重劃區目前新大樓建案，普遍擔坪均價約在26、27萬左右，甚至也有3字頭案子出現。而對於永康利多的建設，包括南鐵地下化、捷運藍線、台鐵捷運化政策的康橋火車站等，加上永康地理位置位居台南市中心與南科中間，吸引不少南科工作者在此買房；東橋重劃區又鄰近大橋商圈，整體機能佳且便利。
除了新興重劃區，永康的舊商圈如復國商圈、大橋商圈也有不少住宅物件，屋齡2、30年的電梯大樓與華廈，單坪交易均價多落在1字頭，也有一些10萬元出頭的產品。不過觀察復國商圈的復國一路區域，竟出現單價3字頭的交易行情，讓人好奇。
業者指出，復國商圈有一些屋齡2、3年的新華廈，不少產品是小坪數套房，投資客會買來收租，總價低、單價也較高；這類產品客群除了投資客，也有一些單身族群會先購置小套房，待經濟能力更好或結婚後再換大坪數的房子。復國商圈屋齡2、3年的新大樓及華廈，目前成交單價約落在18、19萬到2字頭。
