好房網News記者林和謙／台北報導
與世界諸多國家一樣，台灣少子化問題也很嚴重，各級學校不得不面臨減班、併校、停止招生的困境，但在全球化影響下，具備雙語教學的明星學區成大熱門，尤其學校開始在入學門檻中要求提供「居住事實」的相關證明，學校也會不定時派人查訪，許多家長積極超前部署，甚至出生前就搶先卡位設籍。以台中市為例，包括太平新高國小、潭子頭家國小、北屯葳格國小周邊房市剛性需求大，房價也有上漲趨勢。
教育部統計處指出，台中市有過半行政區小學生人數在3年內頻頻減少，僅少數地區能維持或增長，其中北屯與太平是台中學生數增加最多兩區，北屯區105學年度小學生人數為14872人，108年成長至17298人，成長16.3%，太平區則從9254人成長至9842人，漲幅達6.4%。
內政部實價登錄統計今年第三季資料，若預售屋不計入，台中知名雙語學校周邊2.5km成交均價在2年內均有約1成漲幅。其中太平區「新高雙語國小」周邊2年內漲幅達20%；潭子「頭家國小」周圍，2019年第三季成交均價20.94萬/坪，今年第三季來到24.31萬/坪，成長16%；北屯區「仁美國小」、「葳格雙語學校」周邊則分別有12.4%及10.4%漲幅。
台中房產業者分析指出，少子化讓家長開始將資源集中，學區分配朝M字形態發展，北中南的家長都熱衷搶進雙語小學。太平新光重劃區新設立的「新高國小」，是全台中第一所CLIL公立雙語小學，第一屆招生人數爆滿，需啟動二期計劃，有別於傳統填鴨式教育，CLIL採融入式教學，提升英語的實際生活應用及國際觀，許多自住家庭搶進新高學區，周邊新案去化速度也快。
新高國小區域內指標新案「陞霖執美」，位於新高國小學區，步行上學只須過一個紅綠燈，深受新婚夫妻、小家庭喜愛，全案規劃24～36坪，均質二至三房產品，備受注重生活品質的首購、換屋族青睞，銷售不錯，一期已完銷，二期預計2024年完工交屋。
潭子區頭家國小是台中知名雙語小學，區內還有私立華盛頓雙語小學，近年受惠交通題材加持，大量人口挹注潭子，知名建商也紛紛插旗，如久樘新案「久樘臻悅」，寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」等。而鄰近潭子的11期重劃區，區內仁美國小以小班制雙語教學聞名，周邊房市同樣暢旺，因應當地人口成長，政府規劃仁美國小二期，「文中小3新設校」工程已完成招標。至於14期重劃區除了鄰近11期仁美國小外，區內還有馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學等，也成為熱門學區與房市熱點。
