好房網News記者賴心怡／綜合報導
全台老屋遍布，從內政部不動產資訊平台資料顯示，110年第2季全國40年以上的老屋占比達32％，其中高雄市屋齡40年以上的老屋佔比達32.5％，住宅平均屋齡為32年，排名位在六都的中段班。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，高雄市有7區的40年以上老屋比例超過50％，分別是田寮區占64.2％，平均屋齡51年、內門區占59.9％，平均屋齡43年、彌陀區占59.2％，平均屋齡42年、梓官區占52.4％，平均屋齡39年、旗山區占52.2％，平均屋齡39年，永安區也占了50.4％，平均屋齡41年，以及甲仙區占50.4％，平均屋齡39年。
上揚建設執行長蔡紹豪提到，這些區域普遍地段偏遠且靠近山區，沒有太多的開發，旗山區雖有國道十號行經，但距離市中心仍需30分鐘車程，偏向發展觀光、老街文化，生活機能發展較少。不過近幾年也有建商在旗山、美濃等地開發透天別墅，提供給當地有換屋需求以及其他有度假需求的民眾。
一般來說，屋齡老的房子時常會面臨房價下跌的問題，高雄市部分區域卻打破了這個規則，上揚建設執行長蔡紹豪表示，主要是受到地段影響，地段好的地區，土地保值、抗跌性高，連帶提升房價。以高雄市苓雅區文化中心周邊房價為例，由於是當地被列為文教特區，明星學校四維國小、五福國中也都在此，綠地多、生活便利性好，土地釋出量少，地價也相對更高，使得中古屋的房價不跌反增。
