好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
日前一名網友在PTT八卦版上表示，他之前要去小琉球時，曾搭計程車到東港，途中有經過大寮，「好像離高雄市區滿近的，是不是台南的歸仁、仁德的感覺？」並稱讚高雄的道路比台南高級許多，讓他好奇提問，「住在高雄大寮什麼感覺？」
沒想到貼文曝光後，卻遭網友紛紛吐槽，「大寮：一個計程車可以當公車收費的地方」、「離市區很遠好不好，還隔著鳳山跟一堆軍校」、「大寮跟台南關廟差不多」、「離市區超遠，高雄都市發展重心又往北移」、「靠鳳山那熱鬧而已」、「離市區超遠好嗎？光建國路就夠你塞車了」、「大寮是滿像仁德的，工業區為主的郊區」、「大寮人素質很差」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大寮區的交易熱度並不高，若非有新案交屋潮，每月的移轉棟數量約都落在100棟以下，僅為鄰近大熱門房市區鳳山區的1／4～1／5，而房價上大樓都在單價1字頭，相當新的大樓案平均價也多是逼近2字頭而已，而2字頭則已經是鳳山區的大樓物件常態價碼。
陳炳辰進一步分析，至於大寮區的透天產品平均總價則約在600多萬，但鳳山區也已是千萬，價位上的落差出於機能與開發有異。不過，若民眾購屋預算相當拮据的話，「也是不得不的選擇」。以新北市五股區為例，五股也有工業區的狀況，房價上也會比起新莊、蘆洲、林口等區域較弱，居住氛圍、舒適度都落差很大。
至於高雄市的房市熱區，陳炳辰指出，除了鳳山區之外，不外乎還是像三民、左營等處，宜居狀態恆久不墜，而高價宅則不脫為鼓山區；另外，新興焦點則放在新灣區，如京城等在地知名大型建商紛紛推案於此，還有68層摩天豪宅為矚目話題，區域房價也擁抗性，高價宅都來到單坪4、5字頭，海港景緻在南二都皆發酵為高價案。除了新灣區，台南安平港周遭也出現熱度，成為房市發展指標要項。
