工商時報記者曾麗芳／台中報導
擁有明星學校加持的學區宅，向是保值抗跌的不敗標的，包括大墩、大新、黎明等台中三大明星學區周邊新推案，不僅案案熱銷，就連周邊中古屋房價也跟著水漲船高，六年來平均房價漲幅在6％至25％，九年免接送的明星學區宅，強力磁吸著家庭客的目光。
根據內政部實價登錄最新資訊統計，台中三大明星學區周邊1公里、屋齡十年內的中古屋，以黎明國小每坪均價38.62萬元最高，若與2014年單價33.93萬元相較，六年來漲幅近14％；大墩國小周邊住宅均價36.53萬元，與2014年的29萬元相較，漲幅高達25.96％；大新國小周邊住宅均價35.1萬元，與2014年的33.04萬元相較，漲幅6.23％。
台中大墩國中小周邊學區宅，六年來平均漲幅逾25％。圖／曾麗芳
盤點大墩學區周圍新案，以大墩國小首排的「慶仁林境」新成屋最受矚目。該案鄰近南屯公園、大墩國中小與文心森林公園相呼應，產品規劃均質86坪、總戶數28戶，每戶總價4,700萬元起，目前每周平均吸引20組預約客賞屋，反應不俗。
此外，基地位在黎明與公益商圈的預售新案「時代溫莎大廈」，主打大墩國中小明星學區，包括公設規劃及住宅配備，在40坪以下的產品中，可說是業界標竿，深獲區域客的青睞，目前銷售衝破六成。
至於黎明國小學區周邊，隨著單元二重劃區開發後，已成為新豪宅聚落，新案包括「陸府觀森」、「雙橡園1812」、「寶輝City Park」等，每坪單價都在50萬元以上；雙橡園開發預計年底在單元二推出第五棟豪宅新案「河南路VS市政路新案」，規劃50、60、100坪純住宅產品。
至於大新國小周邊新建案，當屬面對文心森林公園的指標案「雙橡園1617」，今年完工落成，每坪均價達55.2萬元，是七期南側唯一搶進台中新十大豪宅榜的建案，目前已完銷一空。
另外，今年進場的「惠宇PARK1」預售案，產品規劃90～140坪，全案已幾近完銷；基地位在惠文路、大墩11街口的國泰建設「七期新案」，最快年底前進場，將推出中坪數產品，已吸引粉絲爭相預約詢問。
