好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄蛋黃區、位於苓雅區的高雄文化中心生活圈，因為具備濃厚文教氣息、明星學校等利多，生活機能完善，房市需求熱，不少購屋族、家長「搶破頭」想讓孩子擠進文化中心區域的明星校區，也帶動購屋量能；此外，苓雅區還擁有超多捷運站點，交通便利。觀察實價登錄資訊，苓雅文化中心生活圈周邊的中古大樓，仍有1字頭房價，CP值不低，在地資深房仲指出，因文教氣息濃厚、好學校加持，且生活環境與機能很好，都使得文化中心生活圈的購屋熱度高，一些屋主開價也出現頗高情形。
苓雅區的捷運站點相當多，可說是房市利多之一，包括擁有高雄捷運紅線的三多商圈站，橘線的文化中心站、五塊厝站、技擊館站、衛武營站，還有輕軌的凱旋公園站、衛生局站、五福國小站...等多個站，總共約有10個站點，更添交通便利性。
而觀察文化中心生活圈周邊路段，包括四維二路、光華一路等區域，屋齡20年至30多年的中古大樓，都還有1字頭的物件；苓雅區整體住宅平均單價也落在20多萬，房價算是頗為親民，負擔壓力不是太大。
台慶不動產高雄富國明華加盟店林哲諭店長表示，高雄文化中心生活圈周邊街廓包括五福一路、光華一路、和平一路、四維二路等，區域生活機能相當不錯，屬於高雄蛋黃區域，周邊明星學校包括五福國中、國立高雄師範大學附屬高中，以及高師大附中國中部、國小部...等好學校，很多家長搶破頭想讓孩子就讀。
林哲諭指出，隨著高雄近幾年房價上升，文化中心生活圈的房價也有漲勢，一些想賣屋的屋主，在開價上也會傾向高一點，就有中古大樓屋主開價1坪3字頭，但去化速度會比較慢；若想找文化中心生活圈區域較新的房子，也有一些大樓社區可尋，有屋齡10年內的社區大樓，觀察實價登錄資訊，有些成交案件單價落在3字頭。
