採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
圖書館旁 書香居文化設施周邊文教、休閒機能佳，是很多民眾心中的優質住家環境，高雄市部分圖書館分館藏書量大，加上附近生活機能完整，吸引許多購屋族，中古大樓詢問度都很高。
高雄市立圖書館左新分館周邊有公園、捷運站，生活機能成熟，是購屋族重點選擇區域。
圖書館是最普及的文化設施，高雄市區知名的圖書館如文化中心分館及左新分館，不僅館藏書籍豐富，且周邊都有公園綠地，吸引重視優質住家環境的購屋族，周邊的中古屋以大樓詢問度最高，屋齡10~20年大樓每坪15萬元起。
中信房屋南二區駐區經理楊進忠指出，現代人追求的休憩生活，不僅公園綠地，其他各種文化設施如美術館、圖書館等都會列入購屋時參考，而圖書館是最普及的文化設施，若館內藏書量大、搭配周邊綠地，更能吸引購屋族。
楊進忠表示，高雄市立圖書館文化中心分館是高雄市藏書最多的圖書館，加上文化中心的綠地及高雄師範大學，形成優質的文化生活圈，已成為高雄的豪宅聚落，「目前屋齡10年內的大樓，每坪開價雖然都在20萬元以上，但依然很搶手。」
楊進忠說，文化中心分館附近數量最多的是公寓，主要分布在廣州1街、林南街等路段，屋齡至少20年以上，2~5樓每坪約10~15萬元，1樓則可達每坪20萬元，可作為店面的1樓公寓更高達每坪30萬元，但釋出極少。10~20年大樓每坪則18萬元以上。
2010年啟用的左新分館則是北高雄最新圖書館，東森房屋博愛大中加盟店副總經理何忠義表示，左新分館周邊有博愛公園、捷運紅線生態園區站及自由黃昏市場等機能，距高鐵左營站或漢神巨蛋購物廣場僅1個捷運站，吸引許多購屋族，中古屋市場熱絡。
何忠義表示，左新分館周邊可以博愛三路為分界，博愛三路以東以大樓產品居多，屋齡多在10年內，孟子路及文自路都有，每坪17~18萬元。
博愛三路以西則是大樓、透天產品各半，主要位於曾子路、文川路及重景街，屋齡10~20年大樓每坪15~16萬元，屋齡10年內大樓每坪17~18萬元，至於別墅屋齡則多在10年內，總價1500~2000萬元。
位置：苓雅區光華一路、青年一路口
行情：每坪23~25萬元
坪數：96~105坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下4樓
屋齡：6年
GPS座標：經度：120゜18′55.8〞緯度：22゜37′28.6〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 □禁養寵物
■定期公共區域清潔 ■游泳池
■監視系統 ■兒童遊戲室
房屋管理費：70元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：24戶
管理方式：24小時保全管理
位置：左營區文川路、重景街口
行情：每坪17~18萬元
坪數：35~50坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：10年
GPS座標：經度：120゜18′26.8〞緯度：22゜40′49.5〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 □禁養寵物
■定期公共區域清潔 □游泳池
■監視系統 □兒童遊戲室
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月
機械車位500元/個/月
社區總戶數：120戶
管理方式：24小時保全管理
位置：左營區博愛三路、近曾子路
行情：每坪18~20萬元
坪數：24~40坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2樓
屋齡：10年
GPS座標：經度：120゜18′30.7〞緯度：22゜40′47.1〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 □禁養寵物
■定期公共區域清潔□游泳池
■監視系統 □兒童遊戲室
房屋管理費：65元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月
機械車位500元/個/月
社區總戶數：50戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
【專家意見】左新分館周邊適首購
高雄市立圖書館文化中心分館周邊發展較早，機能成熟，中古屋屋齡及房價也較高，較適合軍、公、教人員或退休族群；左新分館周邊發展較晚，屋齡較新、房價也較低，亦有不少首購型大樓，較適合首購小家庭。
