好房網News記者王永貞／整理報導
適逢市場房價反轉之際，年輕小資族想要進場買房了嗎？正因為口袋不深，在買房前更得精打細算，才不會「一出手成千古恨」，一輩子被房貸壓垮，而在買房前，不妨先參考挑選好屋的4大重點！
小資購屋需要精打細算，盡量找尋格局方正、生活機能好的房子購買。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據台灣房屋智庫統計實價資訊，台北市去年住宅均價為64.8萬元，今年為59.5萬元，雖已小幅下修，但對一般的年輕小資族來說，仍是沉重的負擔，建議小資族若要買房，還是盡量往交通便利的新北市、桃園等地尋找房子。
而要買房，小資族最好掌握4大原則，才能避免買到NG房，免得住起來不舒服、未來要轉手也相對困難。
重點1。生活機能佳：良好的生活機能，是讓人生活愉快、採買順利的重點，假如房子附近沒有便利商店、超級市場、大型賣場、小吃店、水電行，或是交通不夠便利，無法滿足食衣住行，生活也相對不夠便利。
重點2。格局方正：格局方正的房子，容易裝潢陳設，相對舒適，通風、採光也相對良好，正四方格局、長四方格局也可考慮，但若是三角歪斜格局，或有過多外推造成房子成為梯形，一站進去就頭暈，這種房子建議直接放棄。
重點3。低總價不等於真便宜：有些建商推出只要先支付低自備款，即可輕鬆交屋的促銷策略，或有看似低總價的房屋，但扣除公設、車位後，實際可使用的真正室內空間卻相當狹小，如此一來，等於仍是買入每坪超高單價的房子。房產專家dolin66認為，靠著拉高房貸所買下的房屋，不僅可能因沉重的房貸擠壓生活品質、也失去了「買房自住的本意」。
重點4。別被美麗樣品屋迷惑：女孩子在買房看屋時，特別容易因為樣品屋的精緻擺設、或投資客刻意的裝潢而心動，忘了測量實際坪數或格局規劃，但買房時得理性思考，才不會在實際入住後，發現擺設自己購買的家具後空間擁擠又狹小，後悔也來不及。
