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以靜制動 台經院:Q3房市可望脫離悲觀

#中古 #租售 #預售 #房市 #購屋 #買房
好房網News記者王永貞/整理報導
 
房市有多低迷,從不動產交易總額的衰退就可看得出端倪!根據實價登錄資料統計,今年Q1全台不動產總交易金額僅2789億元,比起去年同期減少了16.9%,低迷的房市究竟何時能回溫?台經院預估認為,今年Q3房市就可望脫離悲觀!
 
台經院預估,台灣房市Q3可逐漸脫離悲觀。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 台經院預估,台灣房市Q3可逐漸脫離悲觀。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
高房價,讓許多人有需求也買不下手!因卡在價格、以及對新政府後續提出房市政策的觀望態度,多數民眾仍不進場購屋,就是硬要等「房價落底」,今年Q1交易量也因此衰退。
 
不過,台經院副研究員劉佩真在中央社報導中指出,預估待今年8、9月份建商財報公布後,為了拚餘屋去化速度,應會有建商採取降價方式吸引買氣,加上政府在貸款部分已經鬆綁,交易量應會逐步回溫,可望在Q3脫離悲觀局面。
 
另外,根據《住展》雜誌統計,自2010年1月~2016年3月,大台北地區未售出的新成屋餘屋戶數量,以三重區、淡水區、新莊區為最多,想買屋自住的民眾,不妨可多比價、找尋降價宅。
 
而永慶房產集團業管部協理林泰隆,則保守預期市場仍將呈現「價緩跌量縮」現象,若要使得下半年房屋交易量增加,關鍵還是在屋主態度,若屋主願意讓利於買方,才易促使買方進場。
 
包租公律師蔡志雄也認為,房市自然有其循環期間,沒有人知道何時房價會落底,「房價再跌也不會回到以前的價格,再等下一波循環不知又要等到何時!」鼓勵有自住需求的小資族應努力儲蓄、視自我能力購買合適物件。


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