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低、零自備款致命吸引力 注意看4陷阱

#多空 #政策 #預售 #低自備款 #逮款 #建商 #購屋糾紛

好房網News林美欣/整理報導

房市景氣不佳,降價求售是立竿見影的銷售方法,或降低購屋門檻對購屋者也具致命吸引力。不過,建商紛紛使出殺手鐧的同時,根據統計近3年建商消費糾紛大增3成。專家提醒,買房在「殺很大」之餘,也要注意4大陷阱。

房市景氣不佳,購屋糾紛案例也不斷增加(好房網News記者 陳韋帆/攝影)房市景氣不佳,購屋糾紛案例也不斷增加(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市地政局公布今年Q1不動產消費爭議共有48件,其中「隱瞞重要資訊」占8件最多,其次是「延遲交屋」、「終止委受或買賣契約」,整體的「建商相關糾紛」從去年第4季占比就大為提高。

蘋果日報報導,北市地政局科長沈瑞芬分析,近幾年房市景氣不佳,建商銷售手法百出,或施工緩慢延遲交屋,是糾紛變多主因。蔣美龍律師也在聯合報指出,現在房市走空、房價走跌,不少糾紛都起於買方覺得買貴了,而以業者隱瞞重要資訊、屋況有瑕疵或是延遲交屋為由推託,不想履約。

中信房屋行銷企畫部副理江龍名在蘋果日報訪問中表示,年輕的首購族多喜歡新的物件,不管預售屋、新成屋,只要是電梯大樓產品,1-2房規格很受青睞,尤其預售屋購屋門檻輕鬆,不過江龍名也提醒要注意「不實廣告」、「坪數差距」、「施工品質」、「貸款風險」等4大陷阱。

好房專欄作者楊馨認為「天下沒有白吃的午餐」,到市場買菜都會貨比三家,買房怎能不多做比較,不要被建商誘人的「專案」、「特惠」、「免費」等銷售字眼沖昏頭,得了解其中的「奧妙」運作方式,千萬不要只想「殺很大」。

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